← 一覧へ戻る金沢文庫パークハウス
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目1-2 ・ 金沢文庫駅 徒歩17分
1985年築 ・ 48戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 75㎡この建物の中心・変更できます2,065万円28万円/㎡ ・ 予測区間 19〜33万
既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡ （15件／掲載31件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,871円/㎡75㎡なら 14.0万円／月
金沢文庫駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の29棟の中で安いほう（下位20%）
1,225円/㎡中央値 2,028円/㎡2,843円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）37件
この建物で確認されている広さ76〜96㎡（42件の掲載・成約から。76㎡〜99㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は金沢文庫駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年8月築41年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 48戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢文庫駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
26万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 307,000円/㎡前年比 +8.5%
606m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ファミリーマート 横浜釜利谷南店ほか2店徒歩3分204m
- セブン-イレブンほか2店徒歩5分396m
- ほか4件
医療機関17
- 小波津歯科クリニック徒歩1分37m
- カナリア歯科クリニック徒歩4分286m
- てづか耳鼻咽喉科徒歩5分370m
- かまりや歯科医院徒歩6分439m
- おおむろ歯科医院徒歩7分494m
- 金沢白百合クリニック徒歩7分527m
- 金沢あおぞらクリニック徒歩7分558m
- レイディアントシティ薬局徒歩7分558m
- ほか9件
大規模小売店2
- そうてつローゼン釜利谷店徒歩6分477m
- ゴルフ５金沢文庫店徒歩10分789m
小学校3
- 横浜市立釜利谷南小学校徒歩5分358m
- 横浜市立釜利谷小学校徒歩8分561m
- 横浜市立高舟台小学校徒歩8分604m
中学校2
- 横浜市立釜利谷中学校徒歩7分549m
- 横浜市立金沢中学校徒歩10分786m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 釜利谷南小学校
- 小学校 高舟台小学校
- 小学校 釜利谷小学校
- 中学校 釜利谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線