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朝日クレスパリオ王子

東京都北区王子5丁目10-5 ・ 王子神谷駅 徒歩1分 ・ 1999年築 ・ 103戸 ・ 14階建

推定売買価格5,819万円55㎡・106万円/㎡
推定募集賃料15.9万円/月57㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.26㎡）

2,785円/㎡57.26㎡なら 15.9万円／月

王子神谷駅の45〜60㎡ ・ 築15〜30年の17棟の中で安いほう

この建物 2,785円/㎡
2,021円/㎡中央値 3,064円/㎡3,812円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）65件

●は王子神谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1999年1月築27年
階数
地下1階付14階建
総戸数
103戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

王子神谷駅徒歩1分

王子神谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

38万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東十条駅徒歩13分

東十条駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜

50万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,090,000円/㎡前年比 +14.1%

172m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ23

  • ファミリーマート 王子神谷駅前店ほか6店徒歩1分27m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分203m
  • FamilyMart徒歩4分292m
  • デイリーヤマザキ徒歩7分549m
  • ミニストップ 東十条店徒歩8分598m
  • ローソンストア100徒歩8分620m
  • ローソンほか2店徒歩8分623m
  • Lawson徒歩9分715m
  • ほか15件

スーパー10

  • ジャパンミート卸売市場徒歩2分112m
  • まいばすけっと 神谷１丁目ほか3店徒歩5分342m
  • サミットほか1店徒歩5分366m
  • コモディイイダ徒歩6分439m
  • 業務スーパー徒歩7分493m
  • みらべる徒歩10分783m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア19

  • ぱぱす徒歩2分106m
  • 大河堂薬局徒歩2分130m
  • つばめ薬局徒歩3分176m
  • クリエイトSD徒歩3分239m
  • るり薬局徒歩4分262m
  • アイセイ薬局徒歩5分352m
  • サンドラッグほか1店徒歩6分423m
  • ひまわり薬局徒歩7分542m
  • ほか11件

医療機関73

  • たねだ歯科医院徒歩1分24m
  • 王子神谷矯正歯科クリニック徒歩1分46m
  • タカノ歯科クリニック徒歩1分64m
  • 高橋医院徒歩1分74m
  • 王子神谷おおぞら歯科徒歩2分85m
  • 医療法人社団リボン会　小湊小児科医院徒歩2分90m
  • 東京歯科クリニック徒歩2分123m
  • ごとう歯科医院徒歩2分130m
  • ほか65件

大規模小売店2

  • （仮称）王子五丁目計画徒歩5分352m
  • （仮称）ニトリ神谷店徒歩8分612m

小学校4

  • 北区立王子第一小学校徒歩2分159m
  • 北区立東十条小学校徒歩9分641m
  • 北区立王子小学校徒歩10分759m
  • 北区立豊川小学校徒歩10分784m

中学校4

  • 東京成徳大学中学校徒歩5分360m
  • 駿台学園中学校徒歩8分573m
  • 北区立王子桜中学校徒歩10分722m
  • 北区立明桜中学校徒歩10分780m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

南北線
  1. 本駒込
  2. 駒込
  3. 西ヶ原
  4. 王子
  5. 王子神谷
  6. 志茂
  7. 赤羽岩淵
東北線
  1. 御徒町
  2. 鶯谷
  3. 王子
  4. 上中里
  5. 東十条
  6. 東京
  7. 神田

最寄り駅