パークシティ光が丘７号棟

東京都練馬区光が丘3丁目3-7 ・光が丘駅徒歩6分・ 1987年築・ 109戸・ 14階建・間組・河端建設共同企業体

推定売買価格4,665万円70㎡・67万円/㎡

推定募集賃料26.9万円/月99㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

5,680万円2LDK ・ 64.39㎡・ 10階・南向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（98.95㎡）

2,716円/㎡98.95㎡なら 26.9万円／月

光が丘駅の60㎡〜・築30年〜の25棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,716円/㎡

1,828円/㎡中央値 2,572円/㎡4,010円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）118件

●は光が丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1987年3月築39年
階数: 14階建
総戸数: 109戸
管理会社: —
施工会社: 間組・河端建設共同企業体
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

光が丘駅徒歩6分

光が丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—
築6〜10年			—
築11〜20年		—
築21〜30年	—
築31年〜	—

43万円/㎡〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

練馬春日町駅徒歩16分

練馬春日町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年	—
築31年〜	—

20万円/㎡〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

練馬高野台駅徒歩32分

練馬高野台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

36万円/㎡〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 438,000円/㎡前年比 +5.8%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ14

セブン-イレブンほか6店徒歩3分170m
ファミリーマート光が丘東大通り店ほか5店徒歩5分362m
ミニストップ練馬谷原１丁目店徒歩10分721m
ほか11件

スーパー10

アコレほか1店徒歩5分368m
マルエツ練馬高松店ほか1店徒歩6分452m
業務スーパー徒歩6分472m
LIVIN徒歩8分616m
西友リヴィン光が丘店徒歩8分616m
イオン徒歩8分617m
ジェーソン徒歩9分702m
スーパーみらべる徒歩9分715m
ほか2件

薬局・ドラッグストア5

サンドラッグ徒歩3分182m
ココカラファイン薬局練馬光が丘店徒歩6分457m
薬局徒歩7分494m
ゆうき薬局徒歩10分759m
マツモトキヨシ徒歩10分774m

医療機関64

鈴薬局　光が丘店徒歩2分127m
練馬区立こども発達支援センター医務室徒歩2分131m
光が丘眼科クリニック徒歩2分153m
医療法人社団橙樹会　光が丘内田クリニック徒歩2分155m
光が丘南佐藤医院徒歩2分159m
クオール薬局光が丘店徒歩3分163m
佐藤歯科医院徒歩3分206m
医療法人社団ＴＭメディカルソリューションズ　　みやしたクリニック徒歩3分207m
ほか56件

大規模小売店1

（仮称）ベルク練馬高松店徒歩10分765m

小学校4

練馬区立光が丘夏の雲小学校徒歩5分326m
練馬区立光が丘春の風小学校徒歩5分338m
練馬区立高松小学校徒歩8分603m
練馬区立練馬小学校徒歩8分615m

中学校2

練馬区立光が丘第三中学校徒歩2分155m
練馬区立光が丘第二中学校徒歩5分327m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校光が丘夏の雲小学校
中学校光が丘第三中学校
中学校練馬中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

大江戸線

光が丘
練馬春日町
豊島園
練馬
新江古田

池袋線

最寄り駅

大江戸線光が丘徒歩6分
大江戸線練馬春日町徒歩16分
池袋線練馬高野台徒歩32分