← 一覧へ戻るエクレール二俣川
神奈川県横浜市旭区さちが丘78-7 ・ 二俣川駅 徒歩8分
1983年築 ・ 24戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 45㎡この建物の中心・変更できます1,209万円27万円/㎡ ・ 予測区間 18〜39万
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （5件／掲載17件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,087円/㎡45㎡なら 9.4万円／月
二俣川駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の17棟の中で安いほう
1,423円/㎡中央値 2,194円/㎡3,043円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）39件
この建物で確認されている広さ47〜78㎡（17件の掲載・成約から。46㎡〜78㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1983年12月築43年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
14万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 260,000円/㎡前年比 +5.7%
290m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ17
- セブン-イレブンほか5店徒歩1分46m
- ローソン・スリーエフ徒歩8分599m
- ファミリーマートほか8店徒歩8分600m
- ミニストップ徒歩10分755m
- ほか13件
スーパー4
- 相鉄ローゼン徒歩8分573m
- トライアル西友徒歩8分627m
- トライアル西友二俣川店徒歩8分634m
- 情熱食品徒歩9分710m
薬局・ドラッグストア17
- なの花薬局徒歩5分328m
- みつば薬局徒歩6分433m
- アクティスファーマシー徒歩7分551m
- 明日花薬局徒歩8分562m
- スマイル薬局徒歩8分570m
- ハックドラッグほか1店徒歩8分575m
- 日本調剤ほか1店徒歩8分586m
- セイムス徒歩8分594m
- ほか9件
医療機関74
- かさい歯科クリニック徒歩2分108m
- なの花薬局さちが丘店徒歩5分333m
- あすかい内科徒歩5分336m
- 安井歯科医院徒歩6分401m
- みつば薬局徒歩6分430m
- しげおか歯科徒歩6分462m
- 井上医院徒歩6分465m
- しろくま・メンタルクリニック徒歩6分480m
- ほか66件
大規模小売店4
- ジョイナステラス二俣川徒歩7分556m
- 第２宮沢ビル徒歩8分634m
- 二俣川駅北口共同ビル徒歩9分695m
- アルコット二俣川徒歩9分711m
小学校3
- 横浜市立さちが丘小学校徒歩7分488m
- 横浜市立二俣川小学校徒歩7分529m
- 横浜市立中尾小学校徒歩10分791m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 さちが丘小学校
- 小学校 二俣川小学校
- 小学校 万騎が原小学校
- 中学校 万騎が原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線