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ダイアパレスお花茶屋パークフロント

東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 ・ お花茶屋駅 徒歩2分 ・ 2012年築 ・ 44戸 ・ 7階建 ・ ダイアパレス

推定売買価格5,985万円70㎡・85万円/㎡
推定募集賃料21.1万円/月66㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（65.65㎡）

3,209円/㎡65.65㎡なら 21.1万円／月

お花茶屋駅の60㎡〜の45棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,209円/㎡
2,187円/㎡中央値 2,737円/㎡4,654円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）157件

●はお花茶屋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2012年7月築14年
階数
地下1階付7階建
総戸数
44戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ダイアパレス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

お花茶屋駅徒歩2分

お花茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

堀切菖蒲園駅徒歩17分

堀切菖蒲園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜

30万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

青砥駅徒歩18分

青砥駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

37万円/㎡ 〜 136万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
411,000円/㎡前年比 +4.6%

346m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ24

  • セブン-イレブンほか5店徒歩2分97m
  • ファミリーマート お花茶屋駅店ほか9店徒歩2分139m
  • FamilyMartほか1店徒歩3分207m
  • ミニストップほか2店徒歩5分343m
  • ローソン徒歩5分395m
  • LAWSON STORE100徒歩7分502m
  • ヤマザキショップ徒歩9分672m
  • ほか17件

スーパー12

  • まいばすけっと お花茶屋駅前ほか2店徒歩1分73m
  • いなげやお花茶屋店徒歩3分161m
  • いなげや徒歩3分179m
  • あきたや徒歩4分251m
  • Ohanajaya Asian Foods徒歩6分403m
  • 肉のハナマサ徒歩6分471m
  • 業務スーパー徒歩7分485m
  • サミット徒歩9分679m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア10

  • トモズ徒歩2分106m
  • ぱぱす薬局徒歩3分217m
  • ぱぱすほか1店徒歩3分219m
  • ミヤコ薬局徒歩3分240m
  • はる薬局徒歩5分328m
  • 吉田薬局徒歩6分410m
  • あさひ調剤薬局徒歩6分471m
  • welcia徒歩8分568m
  • ほか2件

医療機関62

  • ミヤコ薬局宝町店徒歩2分83m
  • 医療法人社団英鯨会　お花茶屋くじら皮膚科徒歩2分91m
  • エムズエテルナデンタルクリニック徒歩2分103m
  • 医療法人社団南風会　くくるケアクリニック徒歩2分104m
  • みやざわハートクリニック徒歩2分107m
  • 薬局トモズ　お花茶屋店徒歩2分107m
  • お花茶屋たいよう歯科徒歩2分111m
  • 秋葉歯科医院徒歩2分120m
  • ほか54件

大規模小売店5

  • いなげや葛飾白鳥店徒歩2分153m
  • （仮称）テックランド葛飾店徒歩6分472m
  • （仮称）四ツ木店舗新築工事徒歩7分527m
  • ドン・キホーテ青戸3丁目店徒歩9分648m
  • （仮称）ライフ葛飾白鳥店徒歩10分798m

小学校4

  • 葛飾区立宝木塚小学校徒歩5分346m
  • 葛飾区立白鳥小学校徒歩7分512m
  • 葛飾区立梅田小学校徒歩8分621m
  • 葛飾区立清和小学校徒歩10分790m

中学校4

  • 葛飾区立大道中学校徒歩4分320m
  • 共栄学園中学校徒歩6分432m
  • 葛飾区立双葉中学校徒歩7分500m
  • 葛飾区立立石中学校徒歩10分722m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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  1. 国府台
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  3. 京成小岩
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  6. お花茶屋
  7. 堀切菖蒲園
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  1. 京成曳舟
  2. 八広
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