← 一覧へ戻るニューシャルム谷津坂
神奈川県横浜市金沢区能見台通3-16 ・ 能見台駅 徒歩2分
1981年築 ・ 13戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます930万円19万円/㎡ ・ 予測区間 18〜38万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （21件／掲載31件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,985円/㎡50㎡なら 9.9万円／月
能見台駅のすべての棟の69棟の中で安いほう（下位20%）
1,393円/㎡中央値 2,540円/㎡4,006円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ53〜62㎡（33件の掲載・成約から。52㎡〜65㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は能見台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1981年12月築45年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 13戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引能見台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | | |
|---|
32万円/㎡ 〜 63万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 413,000円/㎡前年比 +7.8%
100m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- セブンイレブン徒歩1分67m
- コンビニ徒歩2分127m
- ローソン徒歩3分240m
- セブン-イレブン徒歩5分392m
- ファミリーマート Ｍ・Ｙ京急富岡店ほか2店徒歩9分661m
- ほか2件
スーパー4
- イトーヨーカドー徒歩5分388m
- 京急ストア富岡店徒歩8分638m
- 西友能見台店徒歩9分708m
- 西友徒歩9分716m
薬局・ドラッグストア4
- オレンジ薬局徒歩1分57m
- ファーコス薬局徒歩1分62m
- 日本調剤 能見台薬局徒歩2分90m
- HAC徒歩2分119m
医療機関69
- クルーズ薬局能見台店徒歩1分40m
- 医療法人 明峰会 わたなべ内科・呼吸器クリニックほか1店徒歩1分40m
- 能見台医院徒歩1分40m
- 能見台こどもクリニック徒歩1分44m
- ユニスマイル薬局 能見台店徒歩1分54m
- 梅田皮膚クリニック徒歩1分69m
- ポプラアベニュー歯科クリニック徒歩1分69m
- 草川クリニック 内科・循環器内科徒歩2分85m
- ほか61件
小学校2
- 横浜市立富岡小学校徒歩9分703m
- 横浜市立能見台小学校徒歩10分749m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西富岡小学校
- 小学校 富岡小学校
- 中学校 富岡中学校
- 中学校 富岡東中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線