ライオンズ多摩川レジデンス

東京都大田区本羽田1丁目23-13 ・糀谷駅徒歩12分・ 2012年築・ 88戸・ 10階建・ライオンズ

推定売買価格4,527万円55㎡・82万円/㎡

推定募集賃料28.0万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.95㎡）

3,685円/㎡75.95㎡なら 28.0万円／月

糀谷駅の60㎡〜の25棟の中でやや高いほう

この建物 3,685円/㎡

2,639円/㎡中央値 3,428円/㎡5,112円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）88件

●は糀谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2012年3月築14年
階数: 10階建
総戸数: 88戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

糀谷駅徒歩12分

糀谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—			—
築31年〜			—

47万円/㎡〜 132万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

雑色駅徒歩17分

雑色駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—			—
築31年〜

52万円/㎡〜 113万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

京急蒲田駅徒歩21分

京急蒲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年	—		—
築31年〜		—

53万円/㎡〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 468,000円/㎡前年比 +7.6%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ10

セブン-イレブンほか4店徒歩2分130m
ファミリーマートほか3店徒歩4分309m
ローソンストア100徒歩10分744m
ほか7件

スーパー6

オリンピック徒歩1分68m
まいばすけっと糀谷駅南ほか1店徒歩6分409m
オーケー南六郷店（大田区）徒歩8分593m
マルエツ魚悦糀谷店（鮮魚専門店）ほか1店徒歩8分604m
ほか2件

薬局・ドラッグストア9

みつくり薬局徒歩3分228m
いずみ薬局徒歩6分419m
ウエルシア薬局徒歩8分568m
大東ファーマシー徒歩8分587m
薬局ほか1店徒歩8分591m
さくら薬局徒歩8分599m
いわい徒歩8分607m
よつば薬局徒歩8分609m
ほか1件

医療機関47

ヤマモトデンタルクリニック蒲田徒歩3分169m
神川小児科クリニック徒歩3分208m
三栗薬局徒歩3分229m
医療法人社団彩俊会　おばま歯科医院徒歩3分238m
いずみ薬局　萩中店徒歩6分410m
萩中ハートフルクリニック徒歩6分420m
医療法人社団翼友会　エイル歯科・矯正歯科本羽田医院徒歩6分438m
医療法人社団月陽会　萩中診療所徒歩7分511m
ほか39件

大規模小売店2

グランデュオ蒲田西館徒歩1分44m
グランデュオ蒲田東館徒歩1分44m

小学校3

大田区立出雲小学校徒歩6分440m
大田区立中萩中小学校徒歩7分560m
大田区立都南小学校徒歩10分763m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校出雲小学校
小学校都南小学校
中学校出雲中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京急本線

京急空港線

最寄り駅

空港線糀谷徒歩12分
本線雑色徒歩17分
本線京急蒲田徒歩21分