← 一覧へ戻るNICハイム上大岡第３
神奈川県横浜市南区大岡4丁目37-14 ・ 上大岡駅 徒歩14分
1983年築 ・ 27戸 ・ 5階建 ・ 日榮住宅資材（株）
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます1,583万円29万円/㎡ ・ 予測区間 20〜35万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （11件／掲載22件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている3件は、推定より平均 +16.9% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,140円/㎡55㎡なら 11.8万円／月
上大岡駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の48棟の中でやや安いほう
1,455円/㎡中央値 2,186円/㎡3,126円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）61件
この建物で確認されている広さ59〜63㎡（32件の掲載・成約から。59㎡〜63㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1983年11月築43年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 日榮住宅資材（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 231,000円/㎡前年比 +6.5%
444m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ4
- ローソン徒歩6分454m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分583m
- ファミリーマート 横浜汐見台店徒歩10分792m
- ほか1件
スーパー4
- 食品館あおば徒歩5分388m
- ファミリー丸岡徒歩7分528m
- 京急ストア徒歩8分640m
- まいばすけっと 上大岡駅北徒歩10分744m
薬局・ドラッグストア4
- ウエルシア薬局徒歩6分449m
- 笹堀薬局徒歩6分456m
- クリエイトSD徒歩6分479m
- ココカラファイン徒歩9分709m
医療機関12
- ハックドラッグ磯子岡村薬局徒歩5分388m
- クリエイト薬局 磯子上笹堀店徒歩6分461m
- ともともクリニック徒歩7分485m
- 坂田歯科クリニック徒歩7分490m
- 医療法人社団志摩医院徒歩7分518m
- 汐見台歯科徒歩7分519m
- 冨野医院徒歩9分665m
- 株式会社サイトウ薬局徒歩9分718m
- ほか4件
大規模小売店2
- （仮称）磯子区岡村計画徒歩4分252m
- 汐見台スーパーマーケット徒歩10分773m
小学校4
- 横浜市立藤の木小学校徒歩6分424m
- 横浜市立上大岡小学校徒歩7分514m
- 横浜市立浜小学校徒歩10分732m
- 横浜市立山王台小学校徒歩10分744m
中学校2
- 横浜市立藤の木中学校徒歩3分206m
- 横浜市立汐見台中学校徒歩7分524m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 藤の木小学校
- 小学校 上大岡小学校
- 中学校 藤の木中学校
- 中学校 汐見台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線