シーガルハイツ藤ヶ沢
神奈川県横浜市港南区日野南2丁目21-3 ・ 港南台駅 徒歩11分
1982年築 ・ 30戸 ・ 5階建
推定募集賃料 50㎡募集ベース9.7万円/月管理費込み
港南台駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の41棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （15件／掲載17件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,934円/㎡50㎡なら 9.7万円／月
港南台駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の41棟の中でやや高いほう
1,387円/㎡中央値 1,855円/㎡2,677円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1982年2月築44年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
港南台駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1982年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 224,000円/㎡前年比 +3.7%
188m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- ファミリーマートほか3店徒歩1分49m
- セブン-イレブンほか3店徒歩1分76m
- ローソンほか2店徒歩4分300m
- NewDays徒歩9分683m
- ほか8件
スーパー7
- 業務スーパー徒歩6分431m
- まいばすけっと 日野９丁目徒歩8分606m
- ロピア徒歩9分674m
- イオンフードスタイル徒歩9分683m
- ユーコープ徒歩9分705m
- 相鉄ローゼン徒歩10分782m
- オーケー 港南台店（横浜市）徒歩10分799m
薬局・ドラッグストア5
- ハック徒歩6分409m
- アイ調剤薬局徒歩8分608m
- マツモトキヨシ徒歩9分699m
- 日野薬局徒歩9分718m
- HAC徒歩10分725m
医療機関46
- 別部歯科医院徒歩3分183m
- 医療法人裕徳会 よこはま港南台地域包括ケア病院徒歩4分269m
- ハックドラッグ港南台薬局徒歩6分408m
- 港南台内科クリニック徒歩6分468m
- 医療法人 横浜グリーンクリニック徒歩6分475m
- ヒロ薬局徒歩7分488m
- ハマデンタルクリニック徒歩7分492m
- クリエイト薬局港南野庭店徒歩7分501m
- ほか38件
大規模小売店4
- 大八港南台ショッピングセンター徒歩8分624m
- 相鉄港南台ビル徒歩10分744m
- 港南台商事ビル徒歩10分744m
- オーケー港南台店徒歩10分797m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 小坪小学校
- 小学校 日野小学校
- 中学校 日野南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 京浜東北線 港南台 徒歩11分
- 根岸線 本郷台 徒歩35分