Machi Gate街のマンションデータベース

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フォルム浜田山

東京都杉並区浜田山3丁目7-9 ・ 西永福駅 徒歩6分 ・ 2007年築 ・ 47戸 ・ 14階建

推定売買価格1億310万円55㎡・187万円/㎡
推定募集賃料26.7万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.07㎡）

3,755円/㎡71.07㎡なら 26.7万円／月

西永福駅の60㎡〜の23棟の中でやや高いほう

この建物 3,755円/㎡
2,515円/㎡中央値 3,604円/㎡5,571円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）52件

●は西永福駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2007年12月築19年
階数
14階建
総戸数
47戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西永福駅徒歩6分

西永福駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜———

46万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

浜田山駅徒歩7分

浜田山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜——

52万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

永福町駅徒歩16分

永福町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年——
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜———

57万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
796,000円/㎡前年比 +8.4%

154m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ15

  • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店ほか5店徒歩1分55m
  • コンビニ徒歩3分204m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩3分230m
  • ローソンほか1店徒歩6分444m
  • ヤマザキショップ徒歩7分526m
  • ほか10件

スーパー6

  • まいばすけっとほか1店徒歩5分366m
  • コモディイイダ徒歩6分416m
  • 西友浜田山店徒歩7分487m
  • サミットストア徒歩7分493m
  • 成城石井徒歩7分519m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア15

  • バンビーノ薬局徒歩4分254m
  • 篠原薬局徒歩6分427m
  • どらっぐ ぱぱす徒歩6分428m
  • 薬ヒグチ徒歩6分429m
  • 西永福薬局徒歩6分433m
  • みなみ薬局徒歩6分437m
  • 西永福山本薬局徒歩6分438m
  • ウェルシア薬局徒歩6分439m
  • ほか7件

医療機関67

  • 医療法人社団愛宝会　浜田山病院徒歩3分190m
  • バンビーノ薬局徒歩4分248m
  • 医療法人社団すずき会　すずき歯科クリニック徒歩4分266m
  • メゾン浜田山デンタルクリニック徒歩4分296m
  • ニューハート・ワタナベ国際病院徒歩4分316m
  • マリア歯科徒歩5分323m
  • 中山矯正歯科徒歩5分351m
  • アイデンタルクリニック徒歩5分359m
  • ほか59件

小学校1

  • 杉並区立浜田山小学校徒歩7分544m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

井の頭線
  1. 富士見ヶ丘
  2. 高井戸
  3. 浜田山
  4. 西永福
  5. 永福町
  6. 明大前
  7. 東松原
  8. 新代田
  9. 下北沢

最寄り駅