港南台西パークホームズ

神奈川県横浜市港南区日野南6丁目1-43 ・港南台駅徒歩14分

1990年築・ 28戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　65㎡この建物の中心・変更できます2,991万円46万円/㎡・予測区間 28〜68万

推定募集賃料　65㎡13.3万円/月管理費込み

広さ65㎡

既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡（26件／掲載80件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,047円/㎡65㎡なら 13.3万円／月

港南台駅の60㎡〜・築30年〜の27棟の中でやや高いほう

この建物 2,047円/㎡

1,420円/㎡中央値 1,995円/㎡2,933円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）45件

この建物で確認されている広さ50〜70㎡（93件の掲載・成約から。50㎡〜70㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は港南台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1990年4月築36年
階数: 地下1階付4階建
総戸数: 28戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**港南台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜	—

19万円/㎡〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 209,000円/㎡前年比 +1.5%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ6

セブン-イレブン徒歩6分410m
ファミリーマートほか4店徒歩6分418m
ほか4件

スーパー2

ロピア徒歩2分110m
オーケー港南台店（横浜市）徒歩7分501m

薬局・ドラッグストア3

マツモトキヨシ徒歩2分89m
Fit Care Mart徒歩5分357m
アップル薬局徒歩6分409m

医療機関17

みらい歯科港南台診療所徒歩2分103m
永持クリニック徒歩3分207m
中村薬局日野南店徒歩3分221m
つちはら整形外科クリニック徒歩5分377m
いとう歯科クリニック徒歩5分381m
港南台オレンジ歯科徒歩6分407m
アップル薬局　港南台店徒歩6分408m
医療法人社団滝沢歯科医院徒歩7分533m
ほか9件

大規模小売店2

大八港南台ショッピングセンター徒歩2分154m
オーケー港南台店徒歩7分511m

小学校2

横浜市立日野南小学校徒歩5分339m
横浜市立小坪小学校徒歩10分749m

中学校1

横浜市立日野南中学校徒歩4分290m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校日野南小学校
中学校日野南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

根岸線

京浜東北線港南台徒歩14分