← 一覧へ戻るグランディオーレ井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区南太田3丁目19-2 ・ 井土ヶ谷駅 徒歩3分
2006年築 ・ 47戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 66㎡3,979万円61万円/㎡ ・ 予測区間 41〜80万
この建物で確認されている広さは48〜76㎡（98件の記録）。上の金額は真ん中の66㎡での値です。
いま出ている2件は、推定より平均 +17.2% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,704円/㎡66㎡なら 17.7万円／月
井土ヶ谷駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の13棟の中で高いほう
1,841円/㎡中央値 2,360円/㎡3,947円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）33件
この建物で確認されている広さ48〜76㎡（98件の掲載・成約から。48㎡〜94㎡ の住戸もあります）
●は井土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2006年3月築20年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 47戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引井土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
33万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 308,000円/㎡前年比 +3.7%
206m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- sunkus徒歩3分193m
- ファミリーマート 井土ヶ谷駅前店ほか6店徒歩3分201m
- ローソンストア100ほか1店徒歩4分257m
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分297m
- ローソン徒歩5分382m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分669m
- ほか9件
スーパー8
- マルエツ 井土ヶ谷店徒歩2分112m
- サミット徒歩5分323m
- ライフ徒歩8分619m
- まいばすけっと 永田東２丁目ほか2店徒歩9分649m
- ライフビエラ蒔田店徒歩9分650m
- 川瀬商店徒歩10分787m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア7
- マツモトキヨシ徒歩3分181m
- ハックドラッグ徒歩3分200m
- 井土ケ谷薬局徒歩3分202m
- さくら薬局徒歩3分236m
- あけぼの薬局徒歩4分299m
- プラザ薬局徒歩8分635m
- グリーンピュア薬局徒歩10分777m
医療機関54
- 有限会社光薬局徒歩1分55m
- 井土ケ谷眼科徒歩1分55m
- 医療法人社団聖礼会 アス横浜歯科クリニック徒歩2分130m
- 薬局マツモトキヨシｍａｔｓｕｋｉｙｏＬＡＢ井土ヶ谷駅前店徒歩3分181m
- 松谷歯科クリニック徒歩3分193m
- にしで歯科徒歩3分195m
- 医療法人社団いむら診療所徒歩3分205m
- カツマタ歯科クリニック徒歩3分211m
- ほか46件
大規模小売店3
- マルエツ井土ヶ谷店徒歩2分149m
- サミットストア井土ヶ谷店徒歩5分375m
- ビエラ蒔田徒歩9分652m
小学校2
- 横浜市立井土ケ谷小学校徒歩6分407m
- 横浜市立南太田小学校徒歩9分710m
中学校2
- 横浜市立蒔田中学校徒歩9分642m
- 横浜清風中学校徒歩10分789m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 井土ケ谷小学校
- 小学校 南太田小学校
- 中学校 蒔田中学校
- 中学校 岩崎中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線