グランリーヴェル横濱ヴィヴァン
神奈川県横浜市南区通町1丁目4-2
2023年築 ・ 24戸 ・ 9階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定売買価格 20㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,739万円87万円/㎡ ・ 予測区間 1,210万円〜2,501万円
推定募集賃料 20㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （1件／掲載1件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 7.6万円1K ・ 21.74㎡ ・ 3階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷8万円 ・ 礼8万円募集10日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ21〜22㎡（24件の掲載・成約から。21㎡〜22㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2023年12月築3年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
この建物は歩ける駅の記録が無いため、条件別の相場を出せません。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 640,000円/㎡前年比 +10.9%
118m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ21
- ファミリーマートほか12店徒歩2分81m
- セブン-イレブンほか2店徒歩5分351m
- ローソンストア100ほか2店徒歩5分380m
- ローソンほか1店徒歩7分530m
- ほか17件
スーパー15
- まいばすけっとほか6店徒歩2分142m
- 横浜屋徒歩2分154m
- ライフビエラ蒔田店徒歩3分221m
- ライフ徒歩4分272m
- 塩野商店徒歩8分568m
- サミット徒歩9分706m
- マルエツ 井土ヶ谷店徒歩10分727m
- いなげや徒歩10分765m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア11
- 大橋薬局徒歩2分126m
- カシワバ薬局徒歩3分203m
- まゆみ薬局徒歩3分234m
- プラザ薬局徒歩4分241m
- ドラッグ セイムス徒歩6分437m
- 井土ケ谷薬局徒歩8分622m
- 仙寿堂薬局徒歩8分630m
- さくら薬局徒歩9分670m
- ほか3件
医療機関69
- 南区休日急患診療所徒歩1分45m
- 北郷耳鼻咽喉科クリニック徒歩2分102m
- 田中クリニック徒歩2分131m
- 大橋薬局徒歩2分131m
- 医療法人社団 明仁会 松原歯科クリニックほか1店徒歩2分131m
- 蒔田駅前歯科徒歩3分186m
- ドラッグセイムス蒔田駅前薬局徒歩3分203m
- ｉ歯科クリニック徒歩3分210m
- ほか61件
大規模小売店4
- ビエラ蒔田徒歩3分220m
- サミットストア井土ヶ谷店徒歩9分665m
- マルエツ井土ヶ谷店徒歩9分703m
- 日清第２コーポ徒歩10分779m
小学校4
- 青山学院横浜英和小学校徒歩3分228m
- 横浜市立蒔田小学校徒歩8分582m
- 横浜市立南太田小学校徒歩9分711m
- 横浜市立大岡小学校徒歩10分789m
中学校2
- 青山学院横浜英和中学校徒歩4分315m
- 横浜市立蒔田中学校徒歩5分337m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大岡小学校
- 小学校 蒔田小学校
- 小学校 南太田小学校
- 中学校 南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →