アークプラザ港南芹が谷

神奈川県横浜市港南区芹が谷4丁目2-33 ・上永谷駅徒歩26分

1995年築・ 12戸・ 6階建・株式会社暁建設

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　50㎡この建物の中心・変更できます2,118万円42万円/㎡・予測区間 32〜56万

推定募集賃料　50㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（4件／掲載9件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている1件は、推定より平均 −12.1% 安い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

2,190万円37万円/㎡−12.1%2LDK ・ 58.86㎡・ 2階掲載11日

推定差の見かた

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）123件

この建物で確認されている広さ54〜72㎡（9件の掲載・成約から。54㎡〜72㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は上永谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1995年9月築31年
階数: 6階建
総戸数: 12戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社暁建設
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**上永谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜					—

25万円/㎡〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 199,000円/㎡前年比 +1%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ2

ローソン徒歩1分52m
デイリーヤマザキ徒歩10分786m

スーパー3

スーパー生鮮館 TAIGA徒歩1分56m
業務スーパー徒歩2分144m
Fuji徒歩5分336m

医療機関16

なかの歯科医院徒歩4分305m
芹が谷クリニック徒歩4分314m
さくら薬局横浜芹が谷店徒歩4分314m
もりの歯科　クリニック徒歩4分314m
ばんば整形外科徒歩4分314m
大塚薬局徒歩5分361m
くさか歯科徒歩5分371m
そうごう薬局芹が谷店徒歩6分435m
ほか8件

小学校3

横浜市立芹が谷小学校徒歩4分317m
横浜市立芹が谷南小学校徒歩6分479m
横浜市立平戸台小学校徒歩10分769m

中学校2

横浜市立芹が谷中学校徒歩4分305m
横浜市立上永谷中学校徒歩10分721m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校芹が谷南小学校
小学校芹が谷小学校
中学校芹が谷中学校
中学校上永谷中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線2駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷徒歩26分
本線上大岡徒歩14分