Machi Gate街のマンションデータベース

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駒場ネオパレス

東京都世田谷区池尻3丁目1-1 ・ 池尻大橋駅 徒歩1分 ・ 1969年築 ・ 128戸 ・ 11階建 ・ 大成建設(株)

推定売買価格5,091万円55㎡・93万円/㎡
推定募集賃料18.6万円/月58㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出4件

賃貸募集5件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.32㎡）

3,187円/㎡58.32㎡なら 18.6万円／月

池尻大橋駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の33棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 3,187円/㎡
2,126円/㎡中央値 3,422円/㎡4,747円/㎡

いま出ている募集 5件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）42件

●は池尻大橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1969年6月築57年
階数
地下1階付11階建
総戸数
128戸
管理会社
—
施工会社
大成建設(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

池尻大橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜

85万円/㎡ 〜 218万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
2,630,000円/㎡前年比 +13.9%

155m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ26

  • ファミリーマート 池尻大橋駅北店ほか11店徒歩1分50m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分195m
  • デイリーヤマザキ徒歩5分361m
  • ミニストップほか1店徒歩9分653m
  • ローソンほか1店徒歩9分680m
  • サンクス徒歩9分695m
  • ほか20件

スーパー10

  • 成城石井徒歩2分121m
  • まいばすけっと 池尻大橋駅西ほか2店徒歩5分336m
  • ライフ目黒大橋店ほか1店徒歩5分352m
  • みらべる徒歩6分438m
  • オオゼキ徒歩7分513m
  • オーケー 池尻大橋店（世田谷区）徒歩8分608m
  • ファミリーショップ もりおかや徒歩10分783m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア10

  • 喜久薬局徒歩2分98m
  • トモズ徒歩2分127m
  • セイジョー徒歩2分154m
  • ウサギ薬局徒歩5分367m
  • 柳田薬局徒歩5分391m
  • ウエルシア薬局徒歩6分431m
  • 薬局徒歩6分478m
  • サンドラッグ徒歩7分506m
  • ほか2件

医療機関74

  • 日本調剤　山手薬局徒歩1分64m
  • ＣＴデンタルクリニック徒歩1分70m
  • 日本調剤池尻大橋薬局徒歩1分79m
  • 小泉歯科医院徒歩2分97m
  • 喜久薬局徒歩2分97m
  • なの花薬局池尻大橋店徒歩2分99m
  • 池尻大橋耳鼻咽喉科徒歩2分103m
  • 医療法人社団里優会　あんどうレディスクリニック徒歩2分103m
  • ほか66件

大規模小売店3

  • （仮称）大橋地区第二種市街地再開発事業1－1棟徒歩4分298m
  • 日本フイルコン池尻ビル徒歩6分432m
  • （仮称）OdakyuOX池尻店徒歩6分432m

小学校3

  • 目黒区立東山小学校徒歩7分485m
  • 目黒区立菅刈小学校徒歩9分697m
  • 世田谷区立池尻小学校徒歩10分722m

中学校5

  • 駒場東邦中学校徒歩5分379m
  • 目黒区立第一中学校徒歩6分419m
  • 筑波大学附属駒場中学校徒歩7分501m
  • 日本工業大学駒場中学校徒歩9分659m
  • 目黒区立東山中学校徒歩10分740m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

田園都市線
  1. 渋谷
  2. 池尻大橋
  3. 三軒茶屋
  4. 駒沢大学
  5. 桜新町
  6. 用賀

最寄り駅