← 一覧へ戻る金沢文庫パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目10-6 ・ 金沢文庫駅 徒歩7分
1988年築 ・ 18戸 ・ 4階建 ・ （株）藤木工務店
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 70㎡この建物の中心・変更できます2,270万円32万円/㎡ ・ 予測区間 25〜43万
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （25件／掲載33件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +40.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,189円/㎡70㎡なら 15.3万円／月
金沢文庫駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の29棟の中でやや高いほう
1,432円/㎡中央値 2,028円/㎡3,324円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）18件
この建物で確認されている広さ74〜83㎡（36件の掲載・成約から。69㎡〜83㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は金沢文庫駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年10月築38年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）藤木工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢文庫駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
26万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 307,000円/㎡前年比 +8.5%
195m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- セブン-イレブンほか2店徒歩1分58m
- ファミリーマート 松山釜利谷店ほか1店徒歩2分91m
- ミニストップ徒歩3分207m
- ローソンほか1店徒歩6分467m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩9分641m
- ほか5件
スーパー3
- オーケー 金沢文庫店（横浜市）徒歩5分388m
- アピタ徒歩7分540m
- 相鉄ローゼン徒歩8分630m
薬局・ドラッグストア9
- すみれ薬局徒歩2分145m
- クリエイトほか1店徒歩3分232m
- ハックドラッグ徒歩7分513m
- マツモトキヨシ徒歩8分587m
- 小田薬局徒歩8分617m
- さなえ薬局徒歩8分632m
- 漢方薬 薬研堂徒歩8分633m
- 谷津薬局徒歩9分687m
- ほか1件
医療機関70
- ゆたか薬局釜利谷店徒歩1分10m
- 金沢文庫エールクリニック徒歩1分10m
- 鳥居泌尿器科・内科徒歩2分124m
- 和田耳鼻咽喉科徒歩2分124m
- いとう歯科徒歩2分126m
- 中村整形外科徒歩2分126m
- 一般社団法人睡蓮かねこ皮膚科徒歩2分126m
- 清水薬局徒歩2分128m
- ほか62件
大規模小売店4
- ゴルフ５金沢文庫店徒歩1分49m
- アピタ金沢文庫店徒歩5分364m
- 紳士服アオキ金沢文庫店徒歩5分364m
- （仮称）オーケー金沢文庫店徒歩5分389m
小学校2
- 横浜市立釜利谷東小学校徒歩2分152m
- 横浜市立釜利谷小学校徒歩9分686m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 釜利谷東小学校
- 小学校 八景小学校
- 中学校 釜利谷中学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線