ロックスヨコハマベイサイド

神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-6 ・南部市場駅徒歩6分

2021年築・ 89戸・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸5件

推定募集賃料　35㎡募集ベース10.8万円/月管理費込み

同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

広さ35㎡

既定は掲載がいちばん多い35〜40㎡（124件／掲載217件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集5件

8.6万円1K ・ 26.42㎡・ 3階・管理費12,000円値下げ累計 4,000円募集開始2025年6月掲載元で見る →
8.8万円1K ・ 26.42㎡・ 4階・管理費12,000円募集開始2026年7月掲載元で見る →
10.7万円1LDK ・ 38.52㎡・ 3階・管理費12,000円募集開始2026年6月掲載元で見る →
11.0万円1LDK ・ 38.52㎡・ 4階・管理費12,000円値下げ累計 1,000円募集開始2026年3月掲載元で見る →
11.2万円1LDK ・ 38.52㎡・ 6階・管理費12,000円募集開始2026年8月掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2021年3月築5年
階数: 6階建
総戸数: 89戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 169,000円/㎡前年比 +9%
用途地域: 工業

まわりの施設

コンビニ3

ローソン徒歩5分398m
ファミリーマート徒歩8分611m
コンビニ徒歩10分739m

スーパー1

そうてつローゼン徒歩7分503m

薬局・ドラッグストア1

クリエイトSD徒歩5分382m

医療機関2

古屋歯科医院徒歩3分238m
富田小児科徒歩6分423m

大規模小売店2

BRANCH横浜南部市場・横浜南部市場食の専門店街徒歩2分132m
金沢ショッピングセンター徒歩3分227m

小学校1

横浜市立並木第一小学校徒歩9分715m

中学校1

横浜市立富岡東中学校徒歩10分734m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校並木第一小学校
中学校富岡東中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線3駅

この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。

シーサイドライン南部市場徒歩6分
シーサイドライン鳥浜徒歩8分
根岸線新杉田徒歩24分