← 一覧へ戻るプラウド新浦安パークマリーナ
千葉県浦安市日の出4丁目2-6 ・ 新浦安駅 徒歩21分
2024年築 ・ 218戸 ・ 4階建 ・ プラウド ・ 三井住友建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 83㎡9,811万円119万円/㎡ ・ 予測区間 87〜144万
この建物で確認されている広さは80〜92㎡（226件の記録）。上の金額は真ん中の83㎡での値です。
いま出ている2件は、推定より平均 +5.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
賃貸募集3件
- 33.0万円3LDK ・ 82.55㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷66万円 ・ 礼33万円掲載元で見る →
- 33.0万円3LDK ・ 82.55㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷66万円 ・ 礼33万円掲載元で見る →
- 38.8万円3LDK ・ 90.04㎡ ・ 3階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷78万円 ・ 礼39万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,846円/㎡83㎡なら 31.8万円／月
新浦安駅の60㎡〜の115棟の中で高いほう（上位20%）
2,099円/㎡中央値 2,632円/㎡5,597円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ80〜92㎡（226件の掲載・成約から。80㎡〜120㎡ の住戸もあります）
●は新浦安駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2024年8月築2年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 218戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三井住友建設(株)
- シリーズ
- プラウド
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引新浦安駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | |
|---|
50万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 363,000円/㎡前年比 +5.2%
549m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブン徒歩5分371m
- ローソンほか2店徒歩6分457m
- ファミリーマート 浦安マリーナ店ほか4店徒歩8分637m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア2
- ドラッグストア徒歩7分493m
- クオール薬局徒歩7分522m
医療機関18
- 薬局マツモトキヨシ フォルテ新浦安店徒歩4分272m
- 新浦安Ｕ歯科徒歩4分277m
- 医療法人社団尚歯会 コート・マリーナ歯科徒歩4分280m
- 医療法人社団ウィズダム 新浦安ブライト歯科徒歩6分445m
- 薬局トモズ ニューコースト新浦安店徒歩6分445m
- 医療法人社団祐希会 おひさまクリニック徒歩6分445m
- 新浦安セントラル耳鼻咽喉科・アレルギー科徒歩6分445m
- オリソデンタルクリニック新浦安徒歩6分464m
- ほか10件
大規模小売店5
- （仮称）フォルテ新浦安【フォルテ新浦安】徒歩4分272m
- DCM新浦安店徒歩5分394m
- ニューコースト新浦安徒歩6分474m
- ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安徒歩6分479m
- （仮称）浦安マリーナイースト２１計画【メルセデスベンツ浦安店他】徒歩7分484m
小学校3
- 浦安市立日の出南小学校徒歩4分306m
- 浦安市立日の出小学校徒歩4分316m
- 浦安市立明海南小学校徒歩10分750m
中学校2
- 浦安市立日の出中学校徒歩3分199m
- 浦安市立明海中学校徒歩9分653m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 日の出小学校
- 小学校 日の出南小学校
- 中学校 明海中学校
- 中学校 日の出中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線