オセアン上永谷

神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-1 ・上永谷駅徒歩18分

1996年築・ 28戸・ 7階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　75㎡この建物の中心・変更できます2,109万円28万円/㎡・予測区間 21〜37万

推定募集賃料　75㎡15.8万円/月管理費込み

広さ75㎡

既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡（17件／掲載32件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,102円/㎡75㎡なら 15.8万円／月

上大岡駅の60㎡〜・築30年〜の48棟の中でやや安いほう

この建物 2,102円/㎡

1,430円/㎡中央値 2,186円/㎡3,070円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）248件

この建物で確認されている広さ69〜76㎡（32件の掲載・成約から。69㎡〜76㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は上永谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1996年9月築30年
階数: 地下1階付7階建
総戸数: 28戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**上永谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜					—

25万円/㎡〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 150,000円/㎡前年比 +0.7%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ3

ファミリーマートサンズ上永谷二丁目店ほか2店徒歩10分746m
ほか2件

スーパー1

業務スーパー徒歩10分789m

薬局・ドラッグストア4

クリエイトSDほか1店徒歩3分181m
上永谷薬局徒歩10分770m
ながの薬局徒歩10分779m
ほか1件

医療機関27

中村歯科医院徒歩4分259m
みらい在宅クリニック港南徒歩6分442m
小島小児科徒歩6分448m
かもめ薬局徒歩7分516m
医療法人社団誠友会　さつき台診療所徒歩7分540m
小田医院徒歩7分556m
医療法人社団豊福医院徒歩8分564m
ゆたか薬局上永谷店徒歩8分566m
ほか19件

大規模小売店1

いずみプラザ上永谷徒歩10分793m

小学校4

横浜市立芹が谷南小学校徒歩7分481m
横浜市立下永谷小学校徒歩8分574m
横浜市立芹が谷小学校徒歩9分661m
横浜市立永野小学校徒歩9分663m

中学校3

横浜市立東永谷中学校徒歩6分479m
横浜市立上永谷中学校徒歩8分584m
横浜市立南高等学校附属中学校徒歩8分611m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校下永谷小学校
中学校東永谷中学校
小学校永野小学校
中学校上永谷中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線2駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン上永谷徒歩18分
本線上大岡徒歩9分