サンコーポ蒔田A棟
神奈川県横浜市南区蒔田町966-1
1978年築 ・ 6階建
旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,598万円29万円/㎡ ・ 予測区間 1,111万円〜2,297万円
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （17件／掲載18件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ56〜58㎡（18件の掲載・成約から。54㎡〜58㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1978年10月築48年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- —
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
この建物は歩ける駅の記録が無いため、条件別の相場を出せません。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 189,000円/㎡前年比 +1.1%
401m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ファミリーマート 横浜蒔田店ほか6店徒歩3分203m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分585m
- ローソンストア100徒歩9分711m
- ローソン徒歩10分789m
- ほか7件
スーパー2
- 横浜屋徒歩9分699m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩9分709m
薬局・ドラッグストア2
- カシワバ薬局徒歩9分698m
- 大橋薬局徒歩9分700m
医療機関18
- 西野歯科医院徒歩5分379m
- 塚本医院徒歩6分443m
- 横浜市立脳卒中・神経脊椎センター徒歩7分549m
- カシワバ薬局共進町店徒歩9分690m
- 医療法人社団 明仁会 松原歯科クリニック徒歩9分691m
- 大橋薬局徒歩9分691m
- 田中クリニック徒歩9分691m
- 光成堂薬局徒歩9分710m
- ほか10件
小学校4
- 横浜市立岡村小学校徒歩4分291m
- 横浜市立蒔田小学校徒歩4分294m
- 青山学院横浜英和小学校徒歩7分534m
- 横浜市立滝頭小学校徒歩10分797m
中学校2
- 青山学院横浜英和中学校徒歩6分456m
- 横浜学園中学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 岡村小学校
- 小学校 蒔田小学校
- 中学校 岡村中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →