サンモールいぶき野
神奈川県横浜市緑区いぶき野44-4 ・ 長津田駅 徒歩12分
1989年築 ・ 18戸 ・ 3階建
推定募集賃料 55㎡募集ベース10.4万円/月管理費込み
長津田駅の同条件でやや安い45〜60㎡ ・ 築30年〜の16棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （36件／掲載36件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,890円/㎡55㎡なら 10.4万円／月
長津田駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の16棟の中で安いほう
1,321円/㎡中央値 1,972円/㎡2,685円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年3月築37年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
長津田駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1989年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 256,000円/㎡前年比 +4.1%
186m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ4
- ローソン徒歩5分391m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分600m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分698m
- ほか1件
スーパー6
- 業務スーパー徒歩5分351m
- 東急ストア田奈店ほか1店徒歩7分538m
- まいばすけっとほか1店徒歩9分650m
- オーケー 長津田店（横浜市）徒歩10分766m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア8
- ドラッグセイムス徒歩5分371m
- フィットケアデポ徒歩7分516m
- テンミョウ薬局徒歩7分524m
- コスモ薬局徒歩8分614m
- ドリーム薬局徒歩8分616m
- 若葉薬局ほか1店徒歩10分765m
- えがお薬局徒歩10分799m
- ほか1件
医療機関27
- 野村医院徒歩4分301m
- いぶき野歯科徒歩5分357m
- 田奈あおば薬局徒歩6分475m
- 医療法人 染谷医院徒歩7分504m
- ドリーム薬局 田奈店徒歩8分603m
- 井手歯科医院徒歩8分609m
- かじわら田奈駅前こどもクリニック徒歩8分617m
- 田奈駅前ことり内科徒歩8分617m
- ほか19件
大規模小売店4
- 中山ビル徒歩3分221m
- マルエツ長津田店徒歩4分262m
- 田奈東急ストア徒歩8分562m
- オーケー長津田店徒歩9分700m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線3駅 ・ 3路線
- 田園都市線 長津田 徒歩12分
- 田園都市線 田奈 徒歩13分
- 横浜線 十日市場 徒歩20分