Machi Gate街のマンションデータベース

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洋伸小豆沢公園マンション

東京都板橋区東坂下1丁目6-10 ・ 志村坂上駅 徒歩8分 ・ 1982年築 ・ 135戸 ・ 9階建 ・ 東海興業(株)

推定売買価格6,085万円55㎡・111万円/㎡
推定募集賃料13.5万円/月54㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出14件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（54㎡）

2,496円/㎡54㎡なら 13.5万円／月

志村坂上駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の25棟の中でやや安いほう

この建物 2,496円/㎡
1,804円/㎡中央値 2,519円/㎡3,430円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）138件

●は志村三丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1982年4月築44年
階数
9階建
総戸数
135戸
管理会社
—
施工会社
東海興業(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

志村三丁目駅徒歩8分

志村三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

37万円/㎡ 〜 96万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

志村坂上駅徒歩8分

志村坂上駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

50万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
367,000円/㎡前年比 +8.3%

166m先の地点（2025年）

用途地域
工業

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ18

  • コンビニほか1店徒歩3分179m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩3分235m
  • ローソンほか2店徒歩4分252m
  • ファミリーマート 小豆沢環八通り店ほか5店徒歩6分430m
  • ミニストップ 志村坂上駅前店徒歩8分580m
  • ほか13件

スーパー11

  • ヨークマート徒歩2分133m
  • MEGAドン・キホーテ徒歩3分231m
  • 三徳徒歩7分522m
  • サミット徒歩8分577m
  • OK徒歩8分604m
  • オーケー 北赤羽店（北区）徒歩8分626m
  • オリンピック おりーぶ徒歩9分667m
  • まいばすけっと 志村坂上駅前ほか1店徒歩9分707m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア3

  • スギ薬局徒歩7分490m
  • セイジョー徒歩8分613m
  • サン薬局徒歩10分731m

医療機関57

  • 医療法人社団明芳会　イムス板橋リハビリテーション病院ほか2店徒歩2分119m
  • 医療法人社団順済会志村坂クリニック徒歩2分137m
  • 板橋区志村坂上ゆき歯科医院徒歩2分159m
  • 坂下薬局徒歩4分292m
  • 特別養護老人ホームいずみの苑内診療所徒歩5分321m
  • ねづクリニック徒歩5分358m
  • 鈴木歯科医院徒歩5分359m
  • ケイロン薬局徒歩6分406m
  • ほか49件

大規模小売店4

  • (仮称)ドン・キホーテ板橋志村店徒歩4分252m
  • (仮称)小豆沢ＳＣ計画徒歩7分495m
  • （仮称）北区浮間計画徒歩8分563m
  • （仮称）西友板橋坂下店119徒歩10分743m

小学校1

  • 板橋区立志村小学校徒歩10分779m

中学校1

  • 板橋区立志村第五中学校徒歩8分613m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

三田線
  1. 高島平
  2. 西台
  3. 蓮根
  4. 志村三丁目
  5. 志村坂上
  6. 本蓮沼
  7. 板橋本町
  8. 板橋区役所前
  9. 新板橋

最寄り駅