← 一覧へ戻る上大岡パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13 ・ 上大岡駅 徒歩9分
1998年築 ・ 54戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 74㎡3,322万円45万円/㎡ ・ 予測区間 33〜59万
この建物で確認されている広さは72〜86㎡（62件の記録）。上の金額は真ん中の74㎡での値です。
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 15.1万円3LDK ・ 72.4㎡ ・ 2階 ・ 敷30万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 15.1万円3LDK ・ 72.4㎡ ・ 2階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷30万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,351円/㎡74㎡なら 17.4万円／月
上大岡駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の46棟の中でやや安いほう
1,598円/㎡中央値 2,710円/㎡3,437円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）78件
この建物で確認されている広さ72〜86㎡（62件の掲載・成約から。66㎡〜92㎡ の住戸もあります）
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 54戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 404,000円/㎡前年比 +9.8%
317m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- セブン-イレブンほか6店徒歩4分283m
- ミニストップほか1店徒歩6分439m
- ローソンほか4店徒歩7分507m
- スリーエフ徒歩7分536m
- ファミリーマート 地下鉄上大岡駅店ほか2店徒歩8分590m
- ほか13件
スーパー8
- マルエツ 横浜最戸店徒歩6分447m
- イトーヨーカドー徒歩7分508m
- スーパーマーケット リコス徒歩7分538m
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目ほか2店徒歩8分561m
- ひまわり市場徒歩8分567m
- FUji徒歩8分628m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア16
- クリエイトSDほか1店徒歩5分332m
- 上大岡駅前薬局徒歩7分512m
- ウエルシア薬局徒歩7分516m
- 薬のスター徒歩7分533m
- セブンス薬局徒歩7分551m
- よこい薬局徒歩8分582m
- ミネ薬局ほか1店徒歩8分584m
- 大島薬品徒歩8分615m
- ほか8件
医療機関89
- 大倉クリニック徒歩2分148m
- ひまわり薬局徒歩3分201m
- 北浜医院徒歩3分201m
- 井上耳鼻咽喉科徒歩3分201m
- かめざわ眼科徒歩3分201m
- きむら歯科クリニック徒歩4分253m
- クリエイト薬局横浜別所五丁目店徒歩4分320m
- 桜丘産婦人科徒歩5分386m
- ほか81件
大規模小売店6
- マルエツ最戸店徒歩6分476m
- Joyful Garden City徒歩7分510m
- ｃａｍｉｏ徒歩8分578m
- 富士ショッピングビル徒歩9分665m
- ミオカ徒歩9分708m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩9分709m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 桜岡小学校
- 小学校 別所小学校
- 中学校 南が丘中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線