← 一覧へ戻るパレ武蔵浦和ヒューマンスクエア
埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 ・ 武蔵浦和駅 徒歩15分 ・ 2006年築 ・ 88戸 ・ 9階建
推定売買価格4,906万円70㎡・70万円/㎡
推定募集賃料22.3万円/月75㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.88㎡）
2,975円/㎡74.88㎡なら 22.3万円／月
武蔵浦和駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の54棟の中で高いほう（上位20%）
2,003円/㎡中央値 2,741円/㎡4,390円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）272件
この建物で確認されている広さ73〜82㎡（38件の掲載・成約から。71㎡〜83㎡ の住戸もあります）
●は武蔵浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2006年11月築20年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 88戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
武蔵浦和駅徒歩15分
実取引武蔵浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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32万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
北戸田駅徒歩17分
実取引北戸田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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27万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 262,000円/㎡前年比 +3.1%
260m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- セブン-イレブンほか1店徒歩5分342m
- セブンイレブンさいたま辻5丁目店徒歩7分515m
- ローソンさいたま辻五丁目店徒歩8分617m
- ローソンさいたま白幡四丁目店徒歩9分660m
- ほか1件
スーパー2
- スーパーベルクス 浦和南店徒歩5分325m
- ミートミート徒歩5分340m
薬局・ドラッグストア4
- スギ薬局ほか1店徒歩7分512m
- ドラッグセイムス浦和辻店徒歩8分596m
- ドラッグセイムス 浦和内谷店徒歩9分702m
- ほか1件
医療機関11
- モアナ歯科クリニック武蔵浦和医院徒歩5分326m
- スギ薬局 白幡店ほか1店徒歩7分514m
- 医療法人整流会中川歯科医院徒歩7分550m
- 長澤内科医院徒歩7分559m
- ひまわり歯科クリニック徒歩8分576m
- 青葉薬局徒歩8分591m
- ドラッグセイムス浦和辻薬局徒歩8分601m
- すずらん薬局徒歩9分685m
- ほか3件
大規模小売店3
- 島忠ホームズ浦和南店徒歩4分318m
- （仮称）さいたま市内谷ビル徒歩4分318m
- ドラッグセイムス浦和辻店（田中建物）徒歩8分565m
小学校2
- さいたま市立辻小学校徒歩8分578m
- さいたま市立沼影小学校徒歩10分764m
中学校2
- さいたま市立内谷中学校徒歩5分398m
- さいたま市立南浦和中学校徒歩6分435m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 辻小学校
- 小学校 美女木小学校
- 中学校 内谷中学校
- 中学校 笹目中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 埼京線 武蔵浦和 徒歩15分
- 埼京線 北戸田 徒歩17分