金沢文庫シーサイド三和プラザ２

神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目20-14 ・金沢文庫駅徒歩14分

1994年築・ 21戸・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　55㎡この建物の中心・変更できます2,165万円39万円/㎡・予測区間 26〜44万

推定募集賃料　55㎡11.4万円/月管理費込み

広さ55㎡

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡（22件／掲載29件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,078円/㎡55㎡なら 11.4万円／月

金沢文庫駅の45〜60㎡・築30年〜の37棟の中でやや高いほう

この建物 2,078円/㎡

1,416円/㎡中央値 1,947円/㎡3,028円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）34件

この建物で確認されている広さ54〜58㎡（41件の掲載・成約から。52㎡〜69㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は金沢文庫駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1994年7月築32年
階数: 6階建
総戸数: 21戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**金沢文庫駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年		—
築31年〜

26万円/㎡〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 214,000円/㎡前年比 +2.9%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ5

セブン-イレブン徒歩4分310m
ローソン徒歩6分450m
ファミリーマート松山金沢文庫店ほか1店徒歩9分658m
べんり村 SHOP さくらい徒歩10分753m
ほか1件

スーパー1

A-coop徒歩8分626m

薬局・ドラッグストア1

しおかぜ薬局徒歩10分740m

医療機関29

医療法人麗歯会加藤歯科医院徒歩5分331m
あかり木診療所徒歩5分361m
金沢小学校前歯科医院徒歩6分476m
泥亀薬局徒歩7分534m
サカイヤ薬局　金沢泥亀店徒歩8分563m
医療法人社団景翠会金沢病院徒歩8分585m
医療法人社団ケーディージーかなざわファミリー歯科徒歩8分588m
金沢皮膚科徒歩8分588m
ほか21件

大規模小売店3

横綜興業ビル徒歩8分605m
金沢商業センター(協)徒歩8分634m
京急サニーマート徒歩9分717m

小学校2

横浜市立文庫小学校徒歩2分132m
横浜市立金沢小学校徒歩5分392m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校文庫小学校
小学校金沢小学校
中学校金沢中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

金沢文庫駅東口地区予定・ 596m

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

京急本線

本線金沢文庫徒歩14分