← 一覧へ戻る第13宮田ビル
東京都八王子市明神町1丁目22-8 ・ 京王八王子駅 徒歩6分 ・ 1994年築 ・ 62戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.52㎡）
2,556円/㎡20.52㎡なら 5.2万円／月
京王八王子駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の83棟の中で高いほう（上位20%）
1,762円/㎡中央値 2,384円/㎡3,684円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）674件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は京王八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1994年6月築32年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 62戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
京王八王子駅徒歩6分
京王八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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3万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
八王子駅徒歩11分
八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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9万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
北野駅徒歩27分
北野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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13万円/㎡ 〜 41万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 449,000円/㎡前年比 +5.6%
297m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤丘陵。
まわりの施設
コンビニ25
- ファミリーマート 八王子明神町店ほか13店徒歩3分163m
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分332m
- ローソンほか3店徒歩5分374m
- ミニストップほか1店徒歩6分456m
- ほか21件
スーパー4
- グルメシティ徒歩5分383m
- スーパーアルプス徒歩7分546m
- ダイエー徒歩9分675m
- イオン徒歩10分760m
薬局・ドラッグストア19
- 日本調剤 明神町薬局ほか1店徒歩5分399m
- 京王八王子薬局徒歩5分399m
- 日本調剤八王子薬局徒歩6分426m
- クオール徒歩6分472m
- 公園前薬局徒歩7分500m
- 八王子メロン薬局徒歩7分533m
- サンドラッグほか1店徒歩7分559m
- 八王子薬剤センター 駅前薬局徒歩8分569m
- ほか11件
医療機関99
- 医療法人社団葵会 ＡＯＩ八王子病院徒歩2分140m
- 彩デンタルクリニック徒歩3分169m
- 八王子きずな歯科徒歩3分228m
- ノムラ薬局 八王子店徒歩4分265m
- 高野歯科医院徒歩4分292m
- 医療法人社団大島会 大島耳鼻咽喉科・気管食道科クリニック徒歩4分302m
- 医療法人社団慈充会 くらた歯科徒歩4分302m
- 医療法人社団明和会 こころのクリニック八王子徒歩5分325m
- ほか91件
大規模小売店2
- (仮称)フォレストモール八王子大和田Ａ棟徒歩10分776m
- (仮称)フォレストモール八王子大和田Ｂ棟徒歩10分776m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第四小学校
- 中学校 第五中学校
- 小学校 第十小学校
- 中学校 第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 線 京王八王子 徒歩6分
- 中央線(快速) 八王子 徒歩11分
- 線 北野 徒歩27分