← 一覧へ戻る二俣川セントラルハイツ
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目42-2 ・ 二俣川駅 徒歩6分
1982年築 ・ 31戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 95㎡この建物の中心・変更できます2,225万円23万円/㎡ ・ 予測区間 21〜44万
既定は掲載がいちばん多い95〜100㎡ （18件／掲載35件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,258円/㎡95㎡なら 21.5万円／月
二俣川駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の17棟の中で高いほう
1,539円/㎡中央値 2,194円/㎡3,292円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ69〜99㎡（45件の掲載・成約から。62㎡〜99㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1982年3月築44年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 31戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
14万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 655,000円/㎡前年比 +13.3%
138m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- セブン-イレブンほか6店徒歩4分243m
- ファミリーマート 二俣川南口店ほか6店徒歩4分244m
- ローソン・スリーエフ徒歩5分400m
- ミニストップ徒歩8分577m
- ほか12件
スーパー6
- トライアル西友徒歩2分100m
- トライアル西友二俣川店徒歩2分150m
- 相鉄ローゼン徒歩4分309m
- 情熱食品徒歩6分469m
- いなげや徒歩9分692m
- いなげや横浜南本宿店徒歩10分723m
薬局・ドラッグストア20
- アクティスファーマシー徒歩2分146m
- 明日花薬局徒歩2分155m
- スマイル薬局徒歩3分198m
- セイムス徒歩3分201m
- すかい薬局徒歩4分247m
- ハックドラッグほか1店徒歩4分279m
- 共創未来 二俣川薬局徒歩4分288m
- ぴおん薬局徒歩4分308m
- ほか12件
医療機関84
- セイントクリニック横浜徒歩2分139m
- 医療法人社団寒川デンタルクリニック徒歩2分139m
- アクティスファーマシー二俣川店徒歩2分149m
- 二俣川いのうえ内科・糖尿病内科クリニック徒歩2分149m
- グレイス歯科クリニック徒歩2分149m
- 医療法人社団 善仁会 二俣川南口腎クリニックほか3店徒歩2分150m
- 医療法人社団たらお内科徒歩2分155m
- あおばクリニック徒歩2分156m
- ほか76件
大規模小売店5
- 第２宮沢ビル徒歩2分150m
- ジョイナステラス二俣川徒歩3分168m
- 二俣川駅北口共同ビル徒歩5分365m
- アルコット二俣川徒歩7分484m
- いなげや横浜南本宿店徒歩10分753m
小学校2
- 横浜市立南本宿小学校徒歩6分462m
- 横浜市立二俣川小学校徒歩8分568m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 二俣川小学校
- 小学校 万騎が原小学校
- 中学校 本宿中学校
- 中学校 万騎が原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線