スカイパル鳩ヶ谷本町

埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9-21 ・鳩ケ谷駅徒歩5分・ 1985年築・ 147戸・ 10階建・スカイ・株式会社長谷工コーポレーション

推定売買価格3,976万円55㎡・72万円/㎡

推定募集賃料9.1万円/月47㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出10件

1,890万円3LDK ・ 57.85㎡・ 7階・南東向き掲載元で見る →
2,780万円2LDK ・ 56.84㎡・ 4階掲載元で見る →
2,980万円3LDK ・ 57.85㎡・ 10階掲載元で見る →
3,198万円3LDK ・ 70.3㎡・ 6階掲載元で見る →
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借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（47.33㎡）

1,926円/㎡47.33㎡なら 9.1万円／月

鳩ヶ谷駅の45〜60㎡の19棟の中で真ん中あたり

この建物 1,926円/㎡

1,339円/㎡中央値 2,141円/㎡2,846円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）67件

●は鳩ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1985年3月築41年
階数: 10階建
総戸数: 147戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
シリーズ: スカイ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

鳩ヶ谷駅徒歩5分

鳩ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—	—
築31年〜	—

14万円/㎡〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

南鳩ヶ谷駅徒歩7分

南鳩ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

17万円/㎡〜 65万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新井宿駅徒歩17分

新井宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—	—

8万円/㎡〜 54万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 205,000円/㎡前年比 +3%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ7

セブン-イレブンほか3店徒歩4分250m
セブンイレブンほか1店徒歩9分650m
ローソン鳩ヶ谷高校前店徒歩10分745m
ほか4件

スーパー3

サミット徒歩8分630m
西友鳩ヶ谷店徒歩9分708m
ジェーソン(Jason)徒歩10分761m

薬局・ドラッグストア1

スギドラッグ鳩ヶ谷店徒歩10分766m

医療機関41

健クリニック徒歩4分264m
友愛薬局鳩ヶ谷店徒歩4分265m
医療法人社団蹊成会　鳩ヶ谷歯科医院徒歩4分272m
高橋歯科医院徒歩5分365m
チワワ歯科クリニック徒歩5分365m
鳩ヶ谷クリニック徒歩5分367m
イオン薬局川口桜町店徒歩5分383m
鳩ヶ谷のぞみ調剤薬局徒歩6分417m
ほか33件

大規模小売店5

コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店徒歩8分607m
サミットストア鳩ヶ谷駅前店徒歩9分669m
西友鳩ヶ谷店徒歩10分737m
ドン・キホーテ川口新井宿店徒歩10分747m
ニトリ鳩ヶ谷駅前店徒歩10分760m

小学校3

川口市立鳩ヶ谷小学校徒歩3分215m
川口市立里小学校徒歩5分372m
川口市立桜町小学校徒歩10分749m

中学校1

川口市立里中学校徒歩7分532m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校鳩ヶ谷小学校
中学校鳩ヶ谷中学校
小学校里小学校
中学校里中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

埼玉高速鉄道線

赤羽岩淵
川口元郷
南鳩ヶ谷
鳩ヶ谷
新井宿
戸塚安行
東川口

最寄り駅

埼玉高速鉄道鳩ケ谷徒歩5分
埼玉高速鉄道南鳩ケ谷徒歩7分
埼玉高速鉄道新井宿徒歩17分
京浜東北線蕨徒歩9分