← 一覧へ戻るレクセルアベニュー西新井
東京都足立区栗原4丁目16-9 ・ 大師前駅 徒歩14分 ・ 2004年築 ・ 76戸 ・ 10階建 ・ レクセル
推定売買価格2,576万円70㎡・37万円/㎡
推定募集賃料20.4万円/月73㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.06㎡）
2,789円/㎡73.06㎡なら 20.4万円／月
大師前駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中で高いほう（上位20%）
1,893円/㎡中央値 2,562円/㎡4,082円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2004年2月築22年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 76戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- レクセル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
大師前駅徒歩14分
大師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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26万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
竹ノ塚駅徒歩15分
竹ノ塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | — | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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19万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西新井駅徒歩16分
西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 396,000円/㎡前年比 +5.6%
239m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分81m
- ローソンストア100徒歩4分287m
- ファミリーマート 西新井三丁目店ほか3店徒歩5分365m
- FamilyMartほか1店徒歩5分370m
- Circle K徒歩9分673m
- ローソン徒歩10分735m
- ほか8件
スーパー7
- ヨークマート徒歩1分36m
- マルエツ 西新井店徒歩4分297m
- アコレ徒歩8分575m
- Big-A徒歩8分594m
- まいばすけっと 足立六月３丁目徒歩8分609m
- オーケー 西新井店（足立区）徒歩9分677m
- ジェーソン徒歩10分733m
薬局・ドラッグストア5
- SEIMSほか1店徒歩3分205m
- ツルハドラッグ徒歩4分305m
- アロエ薬局徒歩8分601m
- ウエルシア徒歩9分661m
- ほか1件
医療機関38
- スギ薬局 足立栗原店徒歩1分38m
- 医療法人社団鶏頭会 安藤ファミリークリニック徒歩1分38m
- 医療法人社団 洪泳会 第二洪誠病院ほか1店徒歩2分153m
- 田辺薬局 足立栗原店徒歩3分167m
- 平木歯科・矯正歯科徒歩3分223m
- 掛貝歯科医院徒歩4分284m
- 長坂歯科医院徒歩4分297m
- 石渡歯科クリニック徒歩5分332m
- ほか30件
大規模小売店2
- （仮称）オーケー西新井店徒歩9分666m
- (仮称）西友竹の塚店徒歩10分722m
小学校4
- 足立区立栗原北小学校徒歩4分244m
- 足立区立竹の塚小学校徒歩9分681m
- 足立区立西新井第二小学校徒歩10分785m
- 足立区立島根小学校徒歩10分797m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 栗原北小学校
- 中学校 第十四中学校
- 中学校 第十中学校
- 中学校 川口市立高等学校附属中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 大師線 大師前 徒歩14分
- 伊勢崎線 竹ノ塚 徒歩15分
- 伊勢崎線 西新井 徒歩16分