← 一覧へ戻るライオンズマンション金沢文庫第２
神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-6 ・ 金沢文庫駅 徒歩10分
1984年築 ・ 53戸 ・ 7階建 ・ ライオンズ
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます1,451万円26万円/㎡ ・ 予測区間 24〜41万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （13件／掲載27件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +113.7% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,947円/㎡55㎡なら 10.7万円／月
金沢文庫駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の37棟の中で真ん中あたり
1,328円/㎡中央値 1,947円/㎡2,838円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）20件
この建物で確認されている広さ51〜94㎡（42件の掲載・成約から。42㎡〜172㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は金沢文庫駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1984年4月築42年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 53戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢文庫駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
26万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 311,000円/㎡前年比 +4.7%
310m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマート 松山金沢文庫店ほか1店徒歩3分208m
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分287m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩6分461m
- ローソンほか1店徒歩7分513m
- べんり村 SHOP さくらい徒歩8分584m
- ほか5件
スーパー4
- A-coop徒歩3分182m
- アピタ徒歩8分575m
- オーケー 金沢文庫店（横浜市）徒歩9分713m
- イオン徒歩10分723m
薬局・ドラッグストア8
- 谷津薬局徒歩6分465m
- 小田薬局徒歩7分491m
- マツモトキヨシ徒歩7分534m
- 漢方薬 薬研堂徒歩7分553m
- さなえ薬局徒歩7分556m
- ハックドラッグ徒歩8分588m
- しおかぜ薬局徒歩8分599m
- クリエイト徒歩9分663m
医療機関77
- 医療法人麗歯会ユニオンセンター歯科室徒歩3分200m
- グリーン耳鼻咽喉科徒歩3分200m
- サカイヤ薬局ユニオン店徒歩3分200m
- 泥亀薬局徒歩3分219m
- 金沢皮膚科徒歩3分235m
- 医療法人社団ケーディージーかなざわファミリー歯科徒歩3分235m
- サカイヤ薬局 金沢泥亀店徒歩3分239m
- 医療法人麗歯会加藤歯科医院徒歩3分240m
- ほか69件
大規模小売店7
- 金沢商業センター(協)徒歩3分180m
- 横綜興業ビル徒歩4分255m
- 京急サニーマート徒歩4分314m
- （仮称）オーケー金沢文庫店徒歩9分713m
- 金沢八景ショッピングセンター徒歩9分713m
- アピタ金沢文庫店徒歩10分733m
- 紳士服アオキ金沢文庫店徒歩10分733m
小学校3
- 横浜市立八景小学校徒歩5分400m
- 横浜市立文庫小学校徒歩6分452m
- 横浜市立金沢小学校徒歩7分526m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八景小学校
- 小学校 文庫小学校
- 小学校 金沢小学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線