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パークホームズ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201-1 ・ 新丸子駅 徒歩7分 ・ 2006年築 ・ 92戸 ・ 7階建

推定売買価格6,254万円70㎡・89万円/㎡
推定募集賃料27.9万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.55㎡）

3,693円/㎡75.55㎡なら 27.9万円／月

新丸子駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の18棟の中で高いほう

この建物 3,693円/㎡
2,548円/㎡中央値 3,457円/㎡5,319円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）462件

●は新丸子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2006年12月築20年
階数
7階建
総戸数
92戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新丸子駅徒歩7分

新丸子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

17万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

武蔵小杉駅徒歩9分

武蔵小杉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡ 〜 168万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
846,000円/㎡前年比 +8.2%

96m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ30

  • セブン-イレブンほか7店徒歩4分249m
  • ローソンほか3店徒歩4分251m
  • ヤマザキショップ徒歩6分417m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩6分430m
  • ファミリーマートほか11店徒歩6分455m
  • ミニストップほか1店徒歩7分553m
  • YSPS徒歩10分760m
  • ほか23件

スーパー16

  • まいばすけっと 小杉小学校前ほか7店徒歩2分125m
  • 東急ストア新丸子店徒歩7分519m
  • Yaoya徒歩7分541m
  • Kaldi徒歩7分558m
  • 東急ストア徒歩8分599m
  • やきとり 竹沢徒歩9分648m
  • イトーヨーカドー徒歩9分673m
  • マルエツ 武蔵小杉駅前店徒歩9分683m
  • ほか8件

薬局・ドラッグストア11

  • アイン薬局徒歩4分292m
  • フレンド薬局 小杉店徒歩5分352m
  • セイジョー徒歩7分503m
  • トモズ徒歩7分526m
  • ナカヤマ薬局徒歩8分633m
  • HAC Welcia徒歩9分710m
  • よつば薬局 武蔵小杉徒歩9分712m
  • クスリのカツマタ (kusurino Katumata)徒歩10分747m
  • ほか3件

医療機関118

  • はなまるクリニック徒歩2分154m
  • 武蔵小杉あがわ内科・消化器クリニック徒歩3分188m
  • うさぎ薬局武蔵小杉店徒歩3分188m
  • 日本医科大学武蔵小杉病院徒歩4分265m
  • アイン薬局日本医大武蔵小杉病院店徒歩4分265m
  • 小杉町クリニック徒歩5分323m
  • 小杉外科内科医院徒歩5分326m
  • やの調剤　小杉町１丁目薬局徒歩5分329m
  • ほか110件

大規模小売店5

  • 武蔵小杉駅前再開発ビル徒歩7分512m
  • 東急ストア新丸子店徒歩7分519m
  • ＧＲＡＮＤＴＲＥＥＳＨＩＫＯＳＵＧＩ徒歩7分545m
  • ＪＰＲ武蔵小杉ビル徒歩8分635m
  • 武蔵小杉駅南口西街区市街地再開発ビルおよび東急武蔵小杉駅ビル商業施設徒歩9分715m

小学校5

  • 川崎市立小杉小学校徒歩2分139m
  • 大西学園小学校徒歩5分350m
  • 川崎市立中原小学校徒歩8分561m
  • 川崎市立西丸子小学校徒歩8分618m
  • 川崎市立今井小学校徒歩10分771m

中学校3

  • 大西学園中学校徒歩5分333m
  • 川崎市立中原中学校徒歩9分660m
  • 川崎市立今井中学校徒歩10分774m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東横線
  1. 都立大学
  2. 自由が丘
  3. 田園調布
  4. 多摩川
  5. 新丸子
  6. 武蔵小杉
  7. 元住吉
  8. 日吉
  9. 綱島
南武線
  1. 津田山
  2. 武蔵溝ノ口
  3. 武蔵新城
  4. 武蔵中原
  5. 武蔵小杉
  6. 向河原
  7. 平間
  8. 鹿島田
  9. 矢向

最寄り駅