Machi Gate街のマンションデータベース

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ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス

東京都世田谷区船橋2丁目4-25 ・ 千歳船橋駅 徒歩8分 ・ 2011年築 ・ 286戸 ・ 10階建

推定売買価格4億1,964万円85㎡・494万円/㎡
推定募集賃料28.3万円/月73㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.1㎡）

3,865円/㎡73.1㎡なら 28.3万円／月

千歳船橋駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の45棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,865円/㎡
2,550円/㎡中央値 3,632円/㎡5,818円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030035040020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）128件

●は千歳船橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2011年2月築15年
階数
地下1階付10階建
総戸数
286戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

千歳船橋駅徒歩8分

千歳船橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩17分

祖師ヶ谷大蔵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜——

56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
605,000円/㎡前年比 +6.1%

282m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ21

  • ファミリーマート 世田谷船橋一丁目店ほか13店徒歩2分153m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩4分317m
  • ローソンストア100徒歩6分458m
  • ローソン・スリーエフ徒歩7分510m
  • Low Price Shop 千歳船橋店徒歩9分694m
  • ほか16件

スーパー7

  • まいばすけっと 千歳船橋駅西ほか1店徒歩6分429m
  • 自然食品の店 F&F徒歩7分536m
  • マルエツ 千歳船橋店徒歩7分546m
  • オオゼキ徒歩8分578m
  • 千歳船場駅徒歩9分649m
  • サミット徒歩9分668m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア12

  • 陽だまり薬局徒歩3分188m
  • 漢寿堂薬局徒歩4分313m
  • ひかり薬局徒歩6分404m
  • マツモトキヨシほか1店徒歩7分521m
  • ココカラファインほか3店徒歩8分561m
  • 日本調剤徒歩8分578m
  • ウエルシア薬局徒歩9分644m
  • ファミリィ薬局徒歩10分784m
  • ほか4件

医療機関72

  • 社会福祉法人東京有隣会　特別養護老人ホーム有隣ホーム医務室徒歩2分160m
  • 社会福祉法人　東京有隣会　有隣病院徒歩2分160m
  • 医療法人社団高大仁会木村歯科医院徒歩3分174m
  • 陽だまり薬局徒歩3分196m
  • ジャスミン薬局徒歩4分297m
  • 漢方薬局　香寿堂徒歩4分317m
  • 吉澤内科ハートクリニック徒歩5分326m
  • 川崎歯科クリニック徒歩5分326m
  • ほか64件

大規模小売店2

  • （仮称）千歳台計画徒歩5分380m
  • (仮称）K2計画徒歩10分745m

小学校2

  • 世田谷区立船橋小学校徒歩6分403m
  • 世田谷区立笹原小学校徒歩8分566m

中学校1

  • 世田谷区立船橋希望中学校徒歩9分687m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線
  1. 世田谷代田
  2. 梅ヶ丘
  3. 豪徳寺
  4. 経堂
  5. 千歳船橋
  6. 祖師ヶ谷大蔵
  7. 成城学園前
  8. 喜多見
  9. 狛江

最寄り駅