ダンデリオン港南台

神奈川県横浜市港南区港南台6丁目37-50 ・港南台駅徒歩17分

2024年築・ 17戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定募集賃料　20㎡募集ベース7.8万円/月管理費込み

港南台駅の同条件で高い〜30㎡の26棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（7件／掲載13件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

31.5万円ワンルーム・ 89.43㎡・ 1階・敷180万円募集6日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,915円/㎡20㎡なら 7.8万円／月

港南台駅の〜30㎡の26棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,915円/㎡

1,983円/㎡中央値 2,579円/㎡5,321円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2024年9月築2年
階数: 3階建
総戸数: 17戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

港南台駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2024年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 257,000円/㎡前年比 +5.3%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ4

ローソンほか1店徒歩4分312m
セブン-イレブンほか1店徒歩8分632m
ほか2件

スーパー2

コープ徒歩4分259m
たまや徒歩9分662m

薬局・ドラッグストア1

ヤマグチ薬局徒歩2分156m

医療機関33

サン薬局南部在宅療養支援部徒歩1分12m
たぐち脳神経クリニック徒歩1分32m
ヤマグチ薬局港南台店徒歩2分154m
さくら整形外科徒歩2分156m
横浜リウマチ・内科クリニック徒歩2分156m
港南台家光クリニック徒歩3分162m
おかのうえクリニック徒歩3分180m
医療法人かわぐち消化器内科徒歩3分183m
ほか25件

大規模小売店2

ビッグサム港南台徒歩6分468m
たまや港南台店徒歩8分572m

小学校2

横浜市立港南台第一小学校徒歩7分530m
横浜市立港南台第二小学校徒歩8分615m

中学校2

横浜市立港南台第一中学校徒歩8分608m
山手学院中学校徒歩8分632m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校港南台第二小学校
小学校港南台第一小学校
中学校港南台第一中学校
中学校上郷中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線2駅・ 1路線

根岸線

根岸線港南台徒歩17分
根岸線洋光台徒歩30分