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カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ

千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 ・ 八千代緑が丘駅 徒歩2分 ・ 1997年築 ・ 258戸 ・ 26階建 ・ 株式会社大林組・株式会社藤木工務店・株式

推定売買価格3,284万円70㎡・47万円/㎡
推定募集賃料16.1万円/月73㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.12㎡）

2,199円/㎡73.12㎡なら 16.1万円／月

八千代緑が丘駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の33棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,199円/㎡
1,379円/㎡中央値 1,777円/㎡3,484円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）55件

●は八千代緑が丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1997年2月築29年
階数
地下1階付26階建
総戸数
258戸
管理会社
—
施工会社
株式会社大林組・株式会社藤木工務店・株式
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

八千代緑が丘駅徒歩2分

八千代緑が丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜—

8万円/㎡ 〜 67万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

船橋日大前駅徒歩27分

船橋日大前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜———

13万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

八千代中央駅徒歩38分

八千代中央駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜————

9万円/㎡ 〜 32万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
360,000円/㎡前年比 +5.9%

62m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

まわりの施設

コンビニ11

  • セブン-イレブンほか2店徒歩1分55m
  • ローソンほか2店徒歩3分170m
  • ファミリーマート 八千代緑が丘西店ほか4店徒歩4分270m
  • ほか8件

スーパー5

  • オーケー 八千代緑が丘店（八千代市）徒歩1分49m
  • イオンモール八千代緑が丘徒歩4分280m
  • トライアル八千代店徒歩6分441m
  • ベルク八千代緑が丘店徒歩9分718m
  • タイヨー徒歩10分793m

薬局・ドラッグストア3

  • マツモトキヨシ徒歩4分250m
  • ウエルシア薬局徒歩10分754m
  • コスモス徒歩10分789m

医療機関32

  • こうの歯科医院徒歩1分72m
  • 緑が丘セントラルクリニック徒歩1分72m
  • オオトモ薬局緑が丘店徒歩2分89m
  • グリーンヒル鴻野クリニック徒歩2分112m
  • リーセントヒルズ薬局徒歩2分149m
  • つばさ眼科クリニック徒歩2分149m
  • 医療法人社団竹友会　公園都市プラザわかば歯科徒歩3分183m
  • 春生堂薬局　緑ヶ丘店徒歩3分183m
  • ほか24件

大規模小売店3

  • カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ店舗棟【オーケー八千代緑が丘店】徒歩1分54m
  • イオン八千代緑が丘ショッピングセンター【イオンモール八千代緑が丘】徒歩4分299m
  • 山田ビル【ニトリ八千代店】徒歩10分786m

小学校1

  • 八千代市立新木戸小学校徒歩7分492m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東葉高速線
  1. 東葉勝田台
  2. 村上
  3. 八千代中央
  4. 八千代緑が丘
  5. 船橋日大前
  6. 北習志野
  7. 飯山満

最寄り駅