グランドメゾン江古田の杜

東京都中野区江古田3丁目14-13 ・新江古田駅徒歩10分・ 2018年築・ 532戸・ 15階建・グランドメゾン・ (株)長谷工コーポレーション

推定売買価格5,886万円70㎡・84万円/㎡

推定募集賃料28.8万円/月71㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出3件

8,180万円2LDK ・ 58.1㎡・ 6階掲載元で見る →
9,180万円3LDK ・ 71.31㎡・ 9階・東向き掲載元で見る →
9,280万円3LDK ・ 71.84㎡・ 6階掲載元で見る →

賃貸募集1件

30.0万円3LDK ・ 71.31㎡・ 7階・管理費10,000円・敷30万円・礼30万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.31㎡）

4,038円/㎡71.31㎡なら 28.8万円／月

新江古田駅の60㎡〜の24棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,038円/㎡

2,348円/㎡中央値 3,369円/㎡6,130円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）70件

●は新江古田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2018年2月築8年
階数: 15階建
総戸数: 532戸
管理会社: —
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
シリーズ: グランドメゾン

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新江古田駅徒歩10分

新江古田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—	—
築31年〜			—

48万円/㎡〜 121万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

沼袋駅徒歩15分

沼袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年	—		—
築31年〜			—

55万円/㎡〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

江古田駅徒歩17分

江古田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—
築31年〜				—

60万円/㎡〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 472,000円/㎡前年比 +6.8%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位
東京とどまるマンション: ★★

まわりの施設

コンビニ18

ファミリーマート練馬豊中通り店ほか9店徒歩3分204m
ローソンほか3店徒歩4分258m
セブン-イレブンほか2店徒歩8分590m
ローソンストア100徒歩9分716m
ほか14件

スーパー8

いなげや徒歩6分433m
まいばすけっと練馬豊玉中１丁目ほか1店徒歩6分442m
スーパー徒歩6分457m
マルエツ新江古田駅前店徒歩7分502m
オーケー豊玉南店（練馬区）徒歩7分557m
Big-A徒歩9分671m
コモディイイダ徒歩10分728m
ほか1件

薬局・ドラッグストア3

スギ薬局徒歩5分358m
ぱぱす徒歩7分486m
どらっぐぱぱす徒歩10分748m

医療機関50

特別養護老人ホーム　江古田の森医務室徒歩1分25m
ａｋ薬局中野江古田の杜店徒歩3分210m
社会福祉法人慈生会　ベタニアホーム付属診療所徒歩4分253m
医療法人財団健貢会　総合東京病院徒歩4分253m
江原町皮ふ科徒歩4分288m
えはら薬局徒歩4分289m
新江古田いわた眼科徒歩4分290m
茜薬局江原店徒歩4分298m
ほか42件

小学校3

練馬区立豊玉東小学校徒歩5分346m
中野区立江古田小学校徒歩6分430m
中野区立江原小学校徒歩9分690m

中学校4

練馬区立豊玉第二中学校徒歩8分562m
中野区立第七中学校徒歩8分620m
練馬区立豊玉中学校徒歩9分702m
武蔵中学校徒歩9分716m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校江古田小学校
小学校豊玉東小学校
中学校豊玉第二中学校
中学校第七中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

大江戸線新江古田徒歩10分
新宿線沼袋徒歩15分
池袋線江古田徒歩17分