← 一覧へ戻るエステムプラザ品川西小山
東京都品川区小山6丁目1-4 ・ 西小山駅 徒歩2分 ・ 2019年築 ・ 52戸 ・ 9階建
推定売買価格1億3,059万円45㎡・290万円/㎡
推定募集賃料11.9万円/月22㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集6件
- 9.7万円1K ・ 21.18㎡ ・ 4階 ・ 管理費12,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
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- 10.8万円1K ・ 20.75㎡ ・ 5階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
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- 12.4万円1K ・ 20.75㎡ ・ 4階 ・ 管理費11,410円 ・ 敷12万円掲載元で見る →
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掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.53㎡）
5,525円/㎡21.53㎡なら 11.9万円／月
西小山駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の41棟の中で高いほう（上位20%）
4,016円/㎡中央値 5,159円/㎡7,552円/㎡
いま出ている募集 6件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ21〜22㎡（268件の掲載・成約から。21㎡〜43㎡ の住戸もあります）
●は西小山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2019年10月築7年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 52戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西小山駅徒歩2分
実取引西小山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | — | | | |
|---|
82万円/㎡ 〜 198万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
武蔵小山駅徒歩11分
実取引武蔵小山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 271万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +11.3%
96m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ14
- ファミリーマート 西小山駅前店ほか7店徒歩2分98m
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分134m
- ローソンストア100徒歩4分243m
- Circle K徒歩9分715m
- ほか10件
スーパー15
- 業務スーパー徒歩1分30m
- 東急ストアフードステーション西小山店徒歩2分108m
- 第一食品徒歩2分117m
- 東急ストアフードステーション徒歩2分118m
- サミットほか2店徒歩2分152m
- まいばすけっと 西小山駅北ほか4店徒歩3分162m
- Pastificio Sugino徒歩3分198m
- 東急ストア洗足店徒歩7分558m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア5
- ドラッグストア フタバ 西小山店徒歩2分104m
- マツモトキヨシ徒歩2分113m
- ツルハドラッグ徒歩3分167m
- トモズ (Tomod's)徒歩7分530m
- トモズエキスプレス徒歩7分537m
医療機関99
- 西小山オーラルクリニック徒歩1分2m
- 知野歯科医院徒歩2分89m
- あけぼの薬局 西小山店徒歩2分99m
- 友薬局徒歩2分99m
- 医療法人社団高志会 はらまち整形外科徒歩2分100m
- 薬局マツモトキヨシ西小山駅前店徒歩2分100m
- 武蔵野調剤薬局徒歩2分104m
- はしもとデンタルクリニック徒歩2分105m
- ほか91件
小学校4
- 目黒区立向原小学校徒歩6分466m
- 品川区立小山小学校徒歩7分512m
- 目黒区立原町小学校徒歩9分668m
- 品川区立第二延山小学校徒歩9分714m
中学校2
- 品川区立荏原第六中学校徒歩4分255m
- 目黒区立第九中学校徒歩5分321m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 目黒線 西小山 徒歩2分
- 目黒線 武蔵小山 徒歩11分