日神パレステージ府中

東京都府中市新町2丁目28-1 ・武蔵小金井駅徒歩28分・ 2003年築・ 110戸・ 11階建

推定売買価格1,829万円70㎡・26万円/㎡

推定募集賃料20.2万円/月73㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.08㎡）

2,763円/㎡73.08㎡なら 20.2万円／月

武蔵小金井駅の60㎡〜・築15〜30年の37棟の中でやや安いほう

この建物 2,763円/㎡

1,835円/㎡中央値 2,890円/㎡4,132円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）64件

●は武蔵小金井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2003年9月築23年
階数: 11階建
総戸数: 110戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

武蔵小金井駅徒歩28分

武蔵小金井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

33万円/㎡〜 135万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

国分寺駅徒歩29分

国分寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年		—
築31年〜

30万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

府中駅徒歩30分

府中駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

42万円/㎡〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 281,000円/㎡前年比 +3.7%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ10

ファミリーマート府中東八通り店ほか2店徒歩2分95m
セブン-イレブンほか4店徒歩4分306m
ローソンストア100徒歩7分555m
ミニストップ府中天神町２丁目店徒歩10分775m
ほか6件

スーパー4

スーパーバリュー徒歩3分237m
いなげや徒歩7分520m
いなげや府中浅間町店徒歩7分532m
いなげや小金井貫井南店徒歩10分743m

薬局・ドラッグストア3

サンドラッグ徒歩7分527m
ウエルシア徒歩8分569m
セイムス徒歩9分654m

医療機関21

府中新町医院徒歩6分418m
医療法人社団和修会　小金井　竹田内科・小児科・在宅クリニック徒歩6分427m
いのした歯科医院徒歩6分429m
平山歯科医院徒歩6分456m
みなみ調剤薬局徒歩6分456m
ふくろう薬局徒歩7分485m
青柳歯科医院徒歩7分491m
おかだデンタルクリニック徒歩7分503m
ほか13件

大規模小売店2

スーパーバリュー府中市新町一丁目店徒歩4分255m
（仮称）いなげや府中浅間町店徒歩7分532m

小学校2

府中市立府中第六小学校徒歩6分405m
府中市立新町小学校徒歩9分689m

中学校2

府中市立府中第五中学校徒歩3分179m
小金井市立南中学校徒歩9分662m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校府中第六小学校
小学校前原小学校
小学校新町小学校
中学校南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

武蔵小金井駅北口駅前東地区事業中・ 1,913m

最寄り駅

中央本線武蔵小金井徒歩28分
中央本線国分寺徒歩29分
線府中徒歩30分