Machi Gate街のマンションデータベース

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レックヒルズ

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6003-3 ・ 戸塚駅 徒歩2分

2011年築 ・ 32戸 ・ 10階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定賃料 45㎡13.3万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは2853㎡(31件の記録)。上の金額は真ん中の45㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,944円/㎡45㎡なら 13.3万円/月

戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築15〜30年38棟の中で高いほう(上位20%)

この建物 2,944円/㎡
1,748円/㎡中央値 2,211円/㎡4,269円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0204060801002011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ築年±10年 ・ 徒歩±5分)56

この建物で確認されている広さ285331件の掲載・成約から。28㎡〜53㎡ の住戸もあります)

この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引(国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額)。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出(掲載価格)です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
2011年3月築15年
階数
10階建
総戸数
32戸
管理会社
施工会社
シリーズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引戸塚駅で実際に成約した価格(国土交通省・直近5年の中央値)。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

15万円/㎡85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
1,110,000円/㎡前年比 +6.7%

177m先の地点(2025年)

用途地域
商業

建ぺい率80%容積率600%

まわりの施設

コンビニ23

  • ファミリーマートほか12徒歩292m
  • ローソンほか3徒歩3178m
  • セブン-イレブンほか5徒歩5342m
  • ほか20

スーパー5

  • 戸塚東急ストア徒歩285m
  • スーパー三和徒歩3171m
  • 東急ストア戸塚店徒歩3197m
  • 業務スーパー徒歩4319m
  • まいばすけっと 戸塚駅南徒歩5357m

薬局・ドラッグストア12

  • サンドラッグ徒歩3174m
  • ツルハドラッグ徒歩3208m
  • ハックドラッグ徒歩3237m
  • フィットケア・エクスプレス徒歩5323m
  • くすりセイジョー徒歩5362m
  • マツモトキヨシ徒歩5370m
  • ひだまり薬局徒歩5380m
  • ハートフル薬局徒歩6406m
  • ほか4

医療機関123

  • 高倉歯科医院徒歩146m
  • 湘南薬品戸塚駅西口薬局徒歩146m
  • クオール薬局トツカーナ店徒歩146m
  • 安藤薬局徒歩146m
  • メディカルパーク戸塚徒歩295m
  • こずえクリニック徒歩299m
  • ひばり薬局戸塚西口店徒歩299m
  • 戸塚耳鼻咽喉科クリニック徒歩299m
  • ほか115

大規模小売店6

  • サクラス戸塚徒歩3180m
  • 戸塚西口共同ビル徒歩3197m
  • アピタ戸塚店徒歩3206m
  • ラピス戸塚1徒歩3210m
  • ラピス戸塚2徒歩3238m
  • 菊屋百貨店徒歩4273m

小学校2

  • 横浜市立東戸塚小学校徒歩7495m
  • 横浜市立戸塚小学校徒歩7500m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です(切り上げ)。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅 ・ 5路線