← 一覧へ戻る鷺沼東パークホームズ弐番館
神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目13-5 ・ 東山田駅 徒歩25分 ・ 1996年築 ・ 82戸 ・ 7階建 ・ 工藤建設(株)
推定売買価格2,597万円70㎡・37万円/㎡
推定募集賃料16.7万円/月65㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（65.13㎡）
2,567円/㎡65.13㎡なら 16.7万円／月
武蔵新城駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の21棟の中でやや高いほう
1,733円/㎡中央値 2,533円/㎡3,778円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）253件
この建物で確認されている広さ61〜81㎡（69件の掲載・成約から。61㎡〜81㎡ の住戸もあります）
●は東山田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1996年3月築30年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 82戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 工藤建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引東山田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | | |
|---|
17万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 174,000円/㎡前年比 +2.4%
145m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- ファミリーマートほか3店徒歩5分358m
- セブン-イレブン徒歩10分786m
- ほか3件
医療機関7
- 南野川おかもと歯科徒歩2分135m
- クリエイト薬局川崎南野川店徒歩5分386m
- 小泉歯科診療所徒歩7分537m
- 佐治医院徒歩7分557m
- まみや歯科医院徒歩9分715m
- 医療法人社団横浜育明会東山田ヒルズクリニック徒歩10分757m
- クリエイトエス・ディー川崎野川店薬局徒歩10分792m
大規模小売店4
- 宮山ビル（Ｆｕｊｉ上野川店）徒歩3分213m
- パシオス野川店徒歩3分213m
- ヨークフーズ川崎野川店徒歩3分213m
- 鈴木ビル徒歩8分573m
小学校3
- 川崎市立南野川小学校徒歩1分24m
- 横浜市立東山田小学校徒歩9分692m
- 横浜市立山田小学校徒歩10分762m
中学校2
- 横浜市立東山田中学校徒歩8分587m
- 川崎市立野川中学校徒歩10分787m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東山田小学校
- 小学校 南野川小学校
- 中学校 野川中学校
- 中学校 東山田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田 徒歩25分
- 南武線 武蔵新城 徒歩10分
- 南武線 武蔵中原 徒歩12分
- 田園都市線 鷺沼 徒歩16分