第２磯子ハイツ

神奈川県横浜市磯子区森1丁目15-12 ・磯子駅徒歩5分

1973年築・ 242戸・ 13階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　61㎡1,827万円30万円/㎡・予測区間 25〜51万

推定賃料　61㎡12.4万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは61〜81㎡（195件の記録）。上の金額は真ん中の61㎡での値です。

いま出ている1件は、推定より平均 +52.4% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

2,780万円46万円/㎡+52.4%3LDK ・ 60.93㎡・ 9階

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,029円/㎡61㎡なら 12.4万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 2,029円/㎡

1,364円/㎡2,999円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ61〜81㎡（195件の掲載・成約から。52㎡〜107㎡の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1973年4月築53年
階数: 地下1階付13階建
総戸数: 242戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

磯子駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 498,000円/㎡前年比 +8.7%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ12

ローソンほか1店徒歩1分47m
ローソンストア100徒歩3分199m
セブン-イレブンほか2店徒歩3分215m
ポプラ徒歩4分256m
NewDays徒歩6分408m
Keikyu St2徒歩7分508m
MINI STOP徒歩8分633m
ファミリーマート横浜汐見台店徒歩9分720m
ほか4件

スーパー10

ヨークマート徒歩3分189m
ピーコックストア徒歩4分310m
SUZUKIYA徒歩5分382m
京急ストア　屏風浦店徒歩6分429m
まいばすけっとほか1店徒歩6分471m
Fresh KANEKO Fruits徒歩7分500m
マルエツ磯子店徒歩8分610m
ヤオコー横浜磯子店徒歩9分716m
ほか2件

薬局・ドラッグストア18

いそご薬局徒歩2分131m
だるま薬局徒歩3分161m
トモズ徒歩4分264m
コスメッグみゅう徒歩4分264m
磯子調剤薬局徒歩4分301m
アクト調剤薬局徒歩4分304m
セイムス横浜磯子店徒歩5分336m
薬局ナチュラル・メディクス徒歩5分395m
ほか10件

医療機関47

いそごあんしんクリニック徒歩2分87m
関東病院徒歩2分110m
有限会社だるま薬局徒歩3分186m
井上けい子内科クリニック徒歩3分217m
有限会社上永谷薬局磯子店徒歩4分259m
コムロ歯科医院徒歩4分264m
屏風浦皮フ科徒歩4分272m
羽田歯科医院徒歩4分276m
ほか39件

大規模小売店5

ピーコックストア磯子店徒歩5分340m
ファミール屏風ヶ浦徒歩5分400m
Brillia City 横浜磯子徒歩9分653m
磯子再開発ビル徒歩9分716m
汐見台スーパーマーケット徒歩10分766m

小学校2

横浜市立森東小学校徒歩2分107m
横浜市立屏風浦小学校徒歩9分691m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校森東小学校
小学校屏風浦小学校
中学校汐見台中学校
中学校森中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線2駅

京浜東北線磯子徒歩5分
本線屏風浦徒歩7分