←京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング5,298万円 京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング
神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目2
2007年築 ・ 16階建
推定売買価格 70㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます5,298万円76万円/㎡ ・ 予測区間 3,685万円〜7,618万円
推定募集賃料 70㎡募集ベース21.1万円/月管理費込み
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （8件／掲載23件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,009円/㎡70㎡なら 21.1万円／月
近くに比べられる棟が少なく順位は出せません
2,025円/㎡4,443円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ73〜94㎡（23件の掲載・成約から。73㎡〜94㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2007年2月築19年
- 階数
- 16階建
- 総戸数
- —
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
この建物は歩ける駅の記録が無いため、条件別の相場を出せません。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 317,000円/㎡前年比 +3.3%
240m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- ファミリーマート サンズ上永谷Ｌ－ウィング店ほか7店徒歩1分7m
- ローソン徒歩5分341m
- セブン-イレブン徒歩5分376m
- ほか7件
スーパー3
- まいばすけっと徒歩1分40m
- イトーヨーカドー徒歩3分182m
- Big-A徒歩4分259m
薬局・ドラッグストア10
- クリエイトSDほか3店徒歩1分63m
- ながの薬局徒歩2分141m
- 上永谷薬局徒歩3分171m
- 日本調剤徒歩4分266m
- マツモトキヨシ徒歩4分281m
- 間宮薬局徒歩7分519m
- 丸山台薬局徒歩8分640m
- ほか3件
医療機関60
- 上永谷駅前歯医者 ＭＡＫＩ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ徒歩1分19m
- 上永谷さとう整形外科クリニック徒歩1分68m
- せいの内科・内視鏡クリニック徒歩1分68m
- クリエイト薬局上永谷駅北店徒歩1分68m
- けいら眼科クリニック徒歩1分73m
- フレンズ薬局徒歩1分76m
- 医療法人真心会 上永谷さいとうクリニック徒歩1分76m
- 医療法人社団仁明会 秋山脳神経外科病院徒歩2分113m
- ほか52件
大規模小売店2
- 株式会社イトーヨーカ堂上永谷店徒歩3分179m
- いずみプラザ上永谷徒歩7分540m
小学校3
- 横浜市立丸山台小学校徒歩6分430m
- 横浜市立永野小学校徒歩7分492m
- 横浜市立相武山小学校徒歩9分699m
中学校2
- 横浜市立南高等学校附属中学校徒歩9分696m
- 横浜市立東永谷中学校徒歩10分730m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 丸山台小学校
- 小学校 永野小学校
- 中学校 丸山台中学校
- 中学校 上永谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →