← 一覧へ戻るセザール検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 ・ 検見川浜駅 徒歩1分
2000年築 ・ 255戸 ・ 20階建 ・ セザール ・ 前田建設工業株式会社
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 67㎡3,686万円55万円/㎡ ・ 予測区間 32〜74万
この建物で確認されている広さは61〜92㎡（322件の記録）。上の金額は真ん中の67㎡での値です。
いま出ている6件は、推定より平均 +39.4% 高い水準です。
いま出ている物件
売出6件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,675円/㎡67㎡なら 17.9万円／月
検見川浜駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の14棟の中で高いほう
1,759円/㎡中央値 2,374円/㎡4,042円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）11件
この建物で確認されている広さ61〜92㎡（322件の掲載・成約から。58㎡〜106㎡ の住戸もあります）
●は検見川浜駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2000年8月築26年
- 階数
- 20階建
- 総戸数
- 255戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 前田建設工業株式会社
- シリーズ
- セザール
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引検見川浜駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 59万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 195,000円/㎡前年比 +5.4%
455m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ4
- DailyYAMAZAKI徒歩1分25m
- NewDays徒歩2分156m
- デイリーヤマザキ検見川浜駅前店徒歩3分207m
- ローソン徒歩7分550m
スーパー4
- イオン徒歩2分102m
- エネルギースーパーたじま徒歩7分509m
- ヤオコー検見川浜店徒歩9分666m
- ヤオコー 検見川浜店徒歩9分706m
薬局・ドラッグストア2
- サンドラッグ徒歩1分42m
- まさご薬局徒歩9分647m
医療機関33
- 医療法人社団汐風 きむらクリニック徒歩1分32m
- クランド薬局検見川浜店徒歩1分41m
- イオン薬局イオンスタイル検見川浜徒歩2分98m
- 医療法人社団尚歯会フェリア歯科医院徒歩2分98m
- ふじた耳鼻咽喉科徒歩2分98m
- ぴあ心療クリニック徒歩2分141m
- まごころ薬局徒歩2分141m
- レモン薬局徒歩2分141m
- ほか25件
小学校3
- 千葉市立真砂西小学校徒歩6分460m
- 千葉市立真砂東小学校徒歩9分662m
- 千葉市立磯辺小学校徒歩10分732m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 真砂西小学校
- 中学校 真砂中学校
- 小学校 磯辺小学校
- 中学校 磯辺中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線