← 一覧へ戻るセザール第２上大岡
神奈川県横浜市港南区港南1丁目5-42 ・ 港南中央駅 徒歩10分
1990年築 ・ 15戸 ・ 5階建 ・ セザール
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます1,335万円27万円/㎡ ・ 予測区間 21〜42万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （26件／掲載26件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,089円/㎡50㎡なら 10.4万円／月
港南中央駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で真ん中あたり
1,487円/㎡中央値 2,081円/㎡2,917円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）78件
この建物で確認されている広さ50〜52㎡（31件の掲載・成約から。42㎡〜54㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年2月築36年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 15戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- セザール
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
港南中央駅徒歩10分
実取引港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上大岡駅徒歩13分
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 410,000円/㎡前年比 +7.9%
341m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ19
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分389m
- ローソンほか4店徒歩6分401m
- ファミリーマート 港南中央通店ほか7店徒歩6分460m
- スリーエフ徒歩8分598m
- ほか15件
スーパー10
- まいばすけっと 港南中央駅北ほか2店徒歩3分195m
- ヨークマート徒歩6分410m
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩8分598m
- ヨークフーズ徒歩8分611m
- FUji徒歩8分629m
- ひまわり市場徒歩9分673m
- 業務スーパー徒歩10分757m
- スーパーマーケット リコス徒歩10分760m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア10
- あおば薬局徒歩5分382m
- 田辺薬局徒歩5分395m
- スギ薬局徒歩6分403m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩7分483m
- ウエルシア薬局徒歩7分508m
- サンドラッグ徒歩8分581m
- 薬のスター徒歩8分598m
- よこい薬局徒歩8分615m
- ほか2件
医療機関79
- 医療法人健生会朝倉クリニック徒歩5分355m
- 港南中央薬局徒歩5分357m
- 共創未来 メデ薬局徒歩5分372m
- 港南中央医院徒歩5分383m
- もりむら歯科徒歩5分387m
- あおば薬局徒歩5分388m
- やはぎクリニック徒歩5分391m
- 医療法人社団光医会 野村歯科医院徒歩5分394m
- ほか71件
大規模小売店8
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩5分394m
- ミオカ徒歩7分529m
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩8分564m
- 赤い風船徒歩8分594m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩8分596m
- 富士ショッピングビル徒歩9分647m
- ｃａｍｉｏ徒歩9分691m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩9分703m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 相武山小学校
- 小学校 南台小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩10分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡 徒歩13分