ボヌール 森の台
神奈川県横浜市緑区森の台7-1 ・ 中山駅 徒歩11分
2003年築 ・ 20戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 65㎡募集ベース16.9万円/月管理費込み
中山駅の同条件でやや高い60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （73件／掲載73件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 14.2万円3LDK ・ 65.73㎡ ・ 3階 ・ 管理費6,100円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,605円/㎡65㎡なら 16.9万円／月
中山駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟の中でやや高いほう
1,701円/㎡中央値 2,465円/㎡3,964円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2003年3月築23年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
中山駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2003年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 220,000円/㎡前年比 +1.9%
77m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分105m
- ミニストップ徒歩9分676m
- ファミリーマートほか2店徒歩10分723m
- ほか4件
スーパー3
- 食品館あおば徒歩8分624m
- まいばすけっと 中山駅西徒歩9分707m
- マルエツ 中山店徒歩9分708m
薬局・ドラッグストア8
- クリエイトSD徒歩1分67m
- ツルハドラッグ徒歩8分607m
- トモズ徒歩8分622m
- さなえ薬局徒歩8分632m
- ココカラファイン徒歩9分664m
- ウエルシア薬局徒歩9分684m
- 新治薬局徒歩9分686m
- しんせい薬局徒歩10分789m
医療機関32
- 野村歯科クリニック森の台徒歩1分2m
- 医療法人社団和五会 森の台ファミリークリニック徒歩2分91m
- ステラ薬局徒歩6分406m
- 酒井歯科医院徒歩7分506m
- 台村つかさ薬局徒歩7分551m
- さかたに小児科徒歩7分551m
- 優歯科クリニック徒歩8分564m
- 岩本歯科医院徒歩8分593m
- ほか24件
大規模小売店2
- （仮称）緑区中山複合商業施設計画徒歩9分653m
- 中山駅ビル徒歩10分733m
中学校2
- 神奈川大学附属中学校徒歩6分464m
- 横浜市立中山中学校徒歩10分771m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 森の台小学校
- 中学校 中山中学校
- 小学校 三保小学校
- 中学校 十日市場中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横浜線 中山 徒歩11分
- 横浜線 十日市場 徒歩38分