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東京都文京区本郷1丁目28-29 ・ 本郷三丁目駅 徒歩4分 ・ 2025年築 ・ 90戸 ・ 14階建 ・ ブランズ ・ 株式会社淺沼組
推定売買価格3億1,902万円100㎡・319万円/㎡
推定募集賃料31.3万円/月57㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出3件
- 3億7,000万円3LDK ・ 99.49㎡ ・ 10階掲載元で見る →
- 3億7,000万円2LDK+S（納戸） ・ 103.28㎡ ・ 10階 ・ 南東向き掲載元で見る →
- 3億7,000万円3LDK+S（納戸） ・ 99.49㎡ ・ 10階掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.13㎡）
5,486円/㎡57.13㎡なら 31.3万円／月
本郷三丁目駅の45〜60㎡の42棟の中で高いほう（上位20%）
3,022円/㎡中央値 3,565円/㎡7,697円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2025年9月築1年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 90戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
- シリーズ
- ブランズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
本郷三丁目駅徒歩4分
本郷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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95万円/㎡ 〜 219万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
春日駅徒歩6分
春日駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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98万円/㎡ 〜 305万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
水道橋駅徒歩7分
水道橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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113万円/㎡ 〜 675万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
後楽園駅徒歩8分
後楽園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | — | | — | |
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73万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,400,000円/㎡前年比 +13.2%
110m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ56
- ローソンほか12店徒歩2分94m
- セブン-イレブンほか11店徒歩3分168m
- 柴田商店徒歩4分266m
- ファミリーマート 本郷三丁目店ほか25店徒歩5分352m
- ナチュラルローソン徒歩7分506m
- あさひ菓子店徒歩7分507m
- NewDaysほか1店徒歩8分570m
- ほか49件
スーパー12
- まいばすけっと 本郷春日通りほか3店徒歩2分87m
- ゆうきや徒歩4分257m
- マルエツ プチ 本郷二丁目店ほか1店徒歩5分330m
- ライフ本郷三丁目駅前店徒歩5分341m
- 森下自然医食品店グルージア徒歩6分413m
- マルエツプチ徒歩6分413m
- ピアゴ徒歩7分550m
- くらや徒歩10分741m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア22
- 今尾薬局徒歩2分110m
- プライム薬局徒歩4分244m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩4分257m
- 健生堂薬局徒歩4分259m
- 日本調剤本郷三丁目薬局徒歩4分291m
- 本郷薬局徒歩4分311m
- 芙蓉堂徒歩5分321m
- オアシス薬局徒歩5分362m
- ほか14件
医療機関180
- スマイルプレイス本郷矯正歯科徒歩1分78m
- きたなかこども成長クリニック徒歩2分90m
- 本郷四丁目歯科徒歩2分99m
- 今尾薬局徒歩2分105m
- 山田眼科医院徒歩2分143m
- 歯科真砂診療所徒歩3分162m
- 漢方の後楽堂薬局徒歩3分192m
- 太田明々堂眼科医院徒歩3分196m
- ほか172件
大規模小売店2
- (仮称）ドン・キホーテ後楽園ビル徒歩3分202m
- 東京ドームシティラクーア徒歩6分412m
中学校2
- 文京区立本郷台中学校徒歩3分179m
- 桜蔭中学校徒歩5分332m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 本郷三丁目 徒歩4分
- 三田線 春日 徒歩6分
- 三田線 水道橋 徒歩7分
- 丸ノ内線 後楽園 徒歩8分