Machi Gate街のマンションデータベース

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ライオンズプラザ梅島

東京都足立区中央本町5丁目3-7 ・ 梅島駅 徒歩13分 ・ 1995年築 ・ 99戸 ・ 14階建 ・ ライオンズプラザ

推定売買価格2,058万円55㎡・37万円/㎡
推定募集賃料15.1万円/月62㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（62.49㎡）

2,414円/㎡62.49㎡なら 15.1万円／月

梅島駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の10棟の中で高いほう

この建物 2,414円/㎡
1,623円/㎡中央値 2,383円/㎡3,567円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）120件

●は梅島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1995年9月築31年
階数
14階建
総戸数
99戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ライオンズプラザ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

梅島駅徒歩13分

梅島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

32万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西新井駅徒歩16分

西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜—

33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
445,000円/㎡前年比 +5%

303m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ15

  • セブン-イレブンほか5店徒歩2分100m
  • ローソンほか2店徒歩3分166m
  • ファミリーマート 足立区役所店ほか3店徒歩5分384m
  • デイリーヤマザキ徒歩10分774m
  • Ministop徒歩10分799m
  • ほか10件

スーパー7

  • ヨークフーズ徒歩2分138m
  • 業務スーパー徒歩3分193m
  • さゆり徒歩5分343m
  • ベルクス徒歩7分552m
  • オーケー 一ツ家店（足立区）徒歩8分624m
  • OK徒歩8分625m
  • 西友足立島根店徒歩9分675m

薬局・ドラッグストア5

  • サンドラッグ徒歩3分176m
  • クリエイト徒歩7分503m
  • スギ薬局徒歩7分535m
  • ウエルシア薬局徒歩9分675m
  • プラナス薬局徒歩10分786m

医療機関45

  • 医療法人社団三旺会　日比谷医院徒歩2分111m
  • 青葉はなぞの薬局徒歩3分168m
  • ローソンクオール薬局島根一丁目店徒歩3分169m
  • 日比谷歯科医院徒歩3分171m
  • 医療法人社団東京朝日会　あさひ病院徒歩3分215m
  • 特別養護老人ホーム　ピオーネ足立　医務室徒歩4分249m
  • 熊田歯科医院ほか1店徒歩4分271m
  • 医療法人社団苑風会　苑風会病院ほか1店徒歩4分289m
  • ほか37件

大規模小売店4

  • (仮称）セントラルビル（ドン・キホーテ環七梅島店）徒歩2分87m
  • ヤマダ電機テックランド足立家電館徒歩5分379m
  • ニトリ環七梅島店徒歩6分405m
  • （仮称）ニトリ足立区梅島店121徒歩6分405m

小学校4

  • 足立区立中島根小学校徒歩7分527m
  • 足立区立平野小学校徒歩8分605m
  • 足立区立栗島小学校徒歩10分765m
  • 足立区立梅島第一小学校徒歩10分778m

中学校2

  • 足立区立東島根中学校徒歩7分488m
  • 足立区立栗島中学校徒歩8分586m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

伊勢崎線
  1. 牛田
  2. 北千住
  3. 小菅
  4. 五反野
  5. 梅島
  6. 西新井
  7. 竹ノ塚
  8. 谷塚
  9. 草加
大師線
  1. 西新井
  2. 大師前

最寄り駅