Machi Gate街のマンションデータベース

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パレ大森プルミエール

東京都品川区南大井5丁目15-1 ・ 立会川駅 徒歩10分 ・ 1998年築 ・ 92戸 ・ 9階建

推定売買価格1億5,604万円70㎡・223万円/㎡
推定募集賃料22.8万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.94㎡）

3,213円/㎡70.94㎡なら 22.8万円／月

立会川駅の60㎡〜の20棟の中で真ん中あたり

この建物 3,213円/㎡
2,201円/㎡中央値 3,601円/㎡4,662円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）150件

●は立会川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1998年4月築28年
階数
地下1階付9階建
総戸数
92戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

立会川駅徒歩10分

立会川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

60万円/㎡ 〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大森駅徒歩11分

大森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡ 〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大森海岸駅徒歩13分

大森海岸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜—

58万円/㎡ 〜 158万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
835,000円/㎡前年比 +12.5%

277m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。

まわりの施設

コンビニ19

  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分221m
  • ローソンほか3店徒歩4分293m
  • ファミリーマート 大森山王一丁目店ほか6店徒歩8分610m
  • ほか16件

スーパー11

  • まいばすけっと 大井６丁目ほか8店徒歩4分319m
  • オーケー南大井店（品川区）徒歩5分356m
  • スーパー徒歩10分763m
  • ほか8件

薬局・ドラッグストア7

  • スギ薬局徒歩6分401m
  • ウェルパーク徒歩6分472m
  • 日本調剤徒歩10分734m
  • 山王あおい薬局徒歩10分749m
  • ドラッグストア徒歩10分758m
  • ドラッグセガミ徒歩10分770m
  • ココカラファイン徒歩10分775m

医療機関71

  • ロイヤル歯科医院徒歩2分86m
  • ラウナ南大井デンタルクリニック徒歩2分147m
  • 医療法人社団歯仁会　伊藤歯科医院徒歩3分227m
  • サトウ歯科医院徒歩4分265m
  • ＣＳ調剤薬局大森店徒歩5分371m
  • スギ薬局　南大井店ほか1店徒歩5分396m
  • 石井診療所徒歩6分404m
  • 藤川医院徒歩6分415m
  • ほか63件

小学校3

  • 品川区立鈴ケ森小学校徒歩4分249m
  • 品川区立大井第一小学校徒歩4分320m
  • 品川区立浜川小学校徒歩5分340m

中学校2

  • 品川区立鈴ケ森中学校徒歩7分536m
  • 品川区立浜川中学校徒歩9分648m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

近くで進んでいる再開発

京急本線
  1. 京急蒲田
  2. 梅屋敷
  3. 大森町
  4. 平和島
  5. 大森海岸
  6. 立会川
  7. 鮫洲
  8. 青物横丁
  9. 新馬場
東海道線
  1. 新子安
  2. 鶴見
  3. 川崎
  4. 蒲田
  5. 大森
  6. 西大井
  7. 品川
  8. 高輪ゲートウェイ
  9. 田町

最寄り駅