← 一覧へ戻る山王濱栖鳳
東京都大田区山王1丁目1-8 ・ 大森駅 徒歩5分 ・ 1981年築 ・ 92戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22.74㎡）
3,618円/㎡22.74㎡なら 8.2万円／月
大森駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の101棟の中でやや安いほう
2,632円/㎡中央値 3,803円/㎡4,942円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）363件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は大森駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1981年3月築45年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 92戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
大森駅徒歩5分
大森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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66万円/㎡ 〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大森海岸駅徒歩14分
大森海岸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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58万円/㎡ 〜 158万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
立会川駅徒歩17分
立会川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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60万円/㎡ 〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 897,000円/㎡前年比 +10.7%
253m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ36
- ファミリーマート 大森山王一丁目店ほか17店徒歩2分96m
- セブン-イレブンほか10店徒歩3分184m
- ローソンほか3店徒歩4分282m
- NewDaysほか1店徒歩5分373m
- ローソンストア100徒歩10分767m
- ほか31件
スーパー15
- まいばすけっと 南大井６丁目ほか7店徒歩3分228m
- スーパーほか1店徒歩4分287m
- 東急ストア大森店徒歩5分400m
- スーパーオオゼキ徒歩6分436m
- 西友大森店徒歩6分439m
- 成城石井徒歩7分529m
- イトーヨーカドー徒歩9分694m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア14
- ウェルパーク徒歩2分134m
- 日本調剤徒歩3分213m
- 山王あおい薬局徒歩3分235m
- ドラッグセガミほか2店徒歩4分246m
- ドラッグストアほか1店徒歩4分250m
- ココカラファインほか1店徒歩4分253m
- アイビス薬局徒歩8分607m
- ヒノミ薬局徒歩8分627m
- ほか6件
医療機関121
- 医療法人社団ＯＥＣ 大森眼科医院徒歩2分114m
- 浅野医院徒歩2分118m
- 大森駅ファミリー歯科・矯正歯科徒歩2分133m
- 山王薬局 １丁目店徒歩2分133m
- 山田歯科医院徒歩3分187m
- おおもりｋｉｄｓ矯正歯科徒歩3分191m
- 医療法人社団弘心会 タウン歯科徒歩3分212m
- 日本調剤 大森山王薬局ほか3店徒歩3分214m
- ほか113件
大規模小売店2
- 大森駅前ビル徒歩7分551m
- イトーヨーカドー大森店徒歩9分710m
小学校3
- 大田区立山王小学校徒歩5分375m
- 品川区立鈴ケ森小学校徒歩7分540m
- 品川区立大井第一小学校徒歩10分736m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 山王小学校
- 中学校 大森第二中学校
- 中学校 大森第三中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京浜東北線 大森 徒歩5分
- 本線 大森海岸 徒歩14分
- 本線 立会川 徒歩17分