フレンドポート相模大野２
神奈川県相模原市南区豊町17-24 ・ 相模大野駅 徒歩12分
1991年築 ・ 14戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定売買価格 15㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます480万円32万円/㎡ ・ 予測区間 417万円〜766万円
推定募集賃料 15㎡募集ベース3.7万円/月管理費込み
相模大野駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築30年〜の169棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （82件／掲載90件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 3.8万円1K ・ 17.12㎡ ・ 2階 ・ 管理費2,000円 ・ 敷6万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,444円/㎡15㎡なら 3.7万円／月
相模大野駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の169棟の中でやや高いほう
1,753円/㎡中央値 2,314円/㎡3,388円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）92件
この建物で確認されている広さ16〜19㎡（94件の掲載・成約から。16㎡〜21㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は相模大野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 14戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
相模大野駅徒歩12分
実取引相模大野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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16万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
小田急相模原駅徒歩15分
実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
相模大野駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1991年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 265,000円/㎡前年比 +3.5%
236m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分180m
- ローソン・スリーエフ徒歩5分321m
- ファミリーマート サンズ相模女子大前店ほか3店徒歩5分389m
- ローソンストア100 相模原栄町店徒歩7分496m
- ほか5件
スーパー4
- 三和 豊町店徒歩1分46m
- おおつぽや徒歩2分157m
- 業務スーパー徒歩8分599m
- ライフ徒歩10分793m
薬局・ドラッグストア16
- かもめ薬局 ゆたか町店徒歩1分51m
- あけぼの薬局徒歩2分155m
- 本木薬局徒歩3分223m
- コスモス薬局徒歩6分459m
- 薬局徒歩6分460m
- すばる薬局徒歩7分512m
- ツルハドラッグ徒歩7分538m
- ヒライ薬局徒歩7分555m
- ほか8件
医療機関57
- かもめ薬局ゆたか町店徒歩1分47m
- 医療法人社団仁恵会黒河内病院徒歩1分59m
- 油井クリニック徒歩1分80m
- さがまちクリニック徒歩2分120m
- 有限会社ひとみ薬局徒歩2分126m
- 原歯科医院徒歩2分128m
- あけぼの薬局徒歩3分161m
- さがみ生協眼科・内科徒歩3分205m
- ほか49件
大規模小売店6
- 紳士服ゴトー相模大野店徒歩6分468m
- 三和上鶴間店徒歩8分604m
- (仮称）カインズ相模原当麻店徒歩8分604m
- クリエイトＳ・Ｄ相模原東大沼店徒歩8分604m
- minanoba相模原徒歩8分604m
- bono相模大野徒歩10分773m
小学校3
- 相模原市立谷口台小学校徒歩6分449m
- 相模原市立鶴の台小学校徒歩7分526m
- 相模女子大学小学部徒歩7分550m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鶴の台小学校
- 小学校 谷口台小学校
- 中学校 新町中学校
- 中学校 大野南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 小田原線 相模大野 徒歩12分
- 小田原線 小田急相模原 徒歩15分