← 一覧へ戻るプラウド世田谷砧ガーデンテラス
東京都世田谷区砧5丁目7-26 ・ 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分 ・ 2024年築 ・ 115戸 ・ 7階建 ・ プラウド
推定売買価格5億343万円70㎡・719万円/㎡
推定募集賃料33.0万円/月72㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.6㎡）
4,605円/㎡71.6㎡なら 33.0万円／月
祖師ヶ谷大蔵駅の60㎡〜の80棟の中で高いほう（上位20%）
2,570円/㎡中央値 3,140円/㎡6,846円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件
この建物で確認されている広さ56〜81㎡（128件の掲載・成約から。56㎡〜107㎡ の住戸もあります）
●は祖師ヶ谷大蔵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2024年1月築2年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 115戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- プラウド
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引祖師ヶ谷大蔵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 632,000円/㎡前年比 +6%
222m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ13
- ミニストップ 日本大学商学部店徒歩3分199m
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分336m
- ローソンほか1店徒歩7分541m
- ファミリーマートほか3店徒歩8分616m
- ほか9件
スーパー10
- まいばすけっと 砧６丁目ほか3店徒歩6分428m
- Tesco徒歩6分450m
- Santoku徒歩6分475m
- Odakyu OX徒歩8分600m
- サミットストア成城店徒歩8分619m
- コープみらい徒歩8分621m
- オオゼキ徒歩10分784m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア9
- ウエルシア薬局徒歩5分397m
- 渡辺薬店徒歩7分504m
- ヤマグチ薬局 砧店徒歩7分540m
- 成城ファーマシー徒歩9分663m
- 順天堂薬局徒歩9分671m
- 日本調剤祖師谷薬局徒歩9分677m
- 薬局徒歩9分711m
- 田辺薬局徒歩9分716m
- ほか1件
医療機関64
- 川上歯科クリニック祖師ヶ谷大蔵徒歩3分203m
- たなか歯科徒歩4分245m
- うかり整形外科徒歩4分299m
- はやし矯正・歯列育成クリニック徒歩4分306m
- きぬた内科・循環器クリニック徒歩5分321m
- 日本調剤 砧薬局徒歩5分321m
- 医療法人社団 上川会 上川クリニックほか3店徒歩5分333m
- ふじ内科クリニック徒歩5分337m
- ほか56件
大規模小売店1
- （仮称）サミットストア成城一丁目店徒歩8分604m
小学校3
- 世田谷区立砧小学校徒歩9分720m
- 東京都市大学付属小学校徒歩10分753m
- 世田谷区立山野小学校徒歩10分773m
中学校2
- 東京都市大学付属中学校徒歩9分706m
- サレジアン国際学園世田谷中学校徒歩10分723m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 山野小学校
- 小学校 砧小学校
- 中学校 砧中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。